2018年朗诗重庆蔡家别墅项目营销策略方案（148页）.pptx-地产文库

2018年朗诗重庆蔡家别墅项目营销策略方案（148页）.pptx

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上传人：Le****97 编号：278524 2022-02-16 148页 26.75MB

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1、朗诗蔡家项目营销策略朗诗蔡家项目营销策略方案方案2018.02同策咨询亲历国家战略揭幕重庆时代亚太经济首排GDP增速第一二十年直辖城市、全国5大中心城市之一、首批“新一线城市”长江上游经济金融中心、 “一带一路”内陆保税港区“渝新欧”国际枢纽、中新互联互通项目、自贸试验区地产百强地产百强2016位列中国地产第位列中国地产第52名，同时名，同时获得运营绩效获得运营绩效10强第四名强第四名企业精神企业精神司训：志存高远、脚踏实地、百折不挠司训：志存高远、脚踏实地、百折不挠企业精神：朗诗企业精神：朗诗永远在路上永远在路上科技住宅科技住宅健康健康节能节能舒适舒适环保环保核心价值观：人本核心价2、值观：人本阳光阳光绿色绿色朗诗品牌解读朗诗品牌解读朗诗首次入渝，抢滩西南战略核心版图如何树立品牌图腾，扩大项目品牌知名度及美誉度如何以成熟的产品线立足蔡家，辐射广阔市场如何树立形象标杆，实现北区及全市范围内的口碑及影响力重庆印象建立重庆印象建立抢滩重庆、落地品牌知名度及影响力形象独树一帜形象独树一帜成熟科技住宅系统塑造独树一帜的品牌标识朗诗以科技住宅为品牌核心价值，如何在引领市场认知将独树一帜的品牌、产品形象深入人心如何旗帜鲜明一举奠定市场明星热销盘认知兼得鱼与熊掌兼得鱼与熊掌2018年度15亿营销目标，量价兼得，突破溢价效应项目预计7月首开，半年时间如何保障年度目标达成？如何快速转化客户对区3、域传统价格认知兼得项目溢价与流速第一部分：市场篇第一部分：市场篇第二部分：定位篇第二部分：定位篇第三部分：定价篇第三部分：定价篇第四部分：赢销篇第四部分：赢销篇第五部分：保障篇第五部分：保障篇目录目录CONTENT第一部分市场篇市场篇市场标杆的核心价值政策风向政策风向重庆房地产市场政策持续收紧，房市将进入稳定期重庆房地产市场政策持续收紧，房市将进入稳定期uuu三无人员不贷款，限制外地炒房团严格贷款审核，打击“假首付贷”、“假按揭”等行为暂停对非首套房公积金贷款，首套住房“认房又认贷”u 控价格u 严格执行预售价格申报，规范销售行为，加大执法力度控预售控预售u 抵押房不得用于预售；预售房不得用于抵押等加强市场监管加强市场监管u 整顿中介，规范销售行为u 摇号督查主城楼盘交易行为u 贷款利率上浮10-20%，三套房拒贷u 限价u 预售监管进一步加强，综合项目及周边成交备案情况，限制新房预售备案

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