四平市铁东区城东乡合力村村庄规划方案（2021-2035）规划方案说明（7页）.pdf-地产文库

四平市铁东区城东乡合力村村庄规划方案（2021-2035）规划方案说明（7页）.pdf

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乡村规划

上传人：故事编号：278456 2022-02-16 7页 8.56MB

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1、四平市铁东区城东乡四平市铁东区城东乡合力村合力村村庄规划（村庄规划（2 2021-2035021-2035）规划说明规划说明一、现状概况合力村村域土地面积 621.79 公顷，全村共辖 7 个自然屯，总人口 2241 人，总户数 736 户；区位条件优越。合力村位于四平市铁东区城东乡西南部，001 乡道南北向穿越村域，距离市中心 6.5 公里，距京哈高速公路 1.5 公里。现状村域土地资源呈现“八分田、半分水、半分林、一分谷”的基本特征。二、发展定位立足合力村生态和土地优势，规划定位为以鲜食玉米、精品养殖、农产品加工为主导的为城市提供绿色食品、休闲游玩的“生态宜居村庄美、兴业致富生活美、文明2、乡风和谐美”的新型农村社区。三、村庄类型划定合力村距离城区较近，且在空间上与城镇开发边界外缘相连，产业互补性强，公共服务与基础设施具备互联互通条件的村庄。规划以吉林省村庄分类布局工作指引为主要依据，结合村庄现状实际情况与研判，建议将合力村划分为城郊融合类村庄。四、主要规划指标农用地遍布村域，总用地面积 521.26 公顷，占村域国土总面积的 83.83%；生态用地主要集中分布于南四家子东南，总用地面积为 7.91 公顷，占村域国土总面积的 1.27%。规划建设用地主要分布在西部，总用地面积为 89.85 公顷，占村域国土面积的 14.45%。五、产业布局规划按照资源优化，差异互补的原则，优3、化村域产业空间布局。合力村产业规划形成“一轴、一核、两区”的空间布局。一轴：沿 001 乡道及现有资源形成主要经济发展轴，完善沿线交通和基础配套设施。一核：以四家子屯为核心，形成合力村的农业生产和村民生活的综合服务核，集聚形成新型农村社区。两区：包括特色鲜食玉米种植区、精品养殖区。全域发展鲜食玉米产业，形成特色农业种植区，合力七队发展养殖业，形成精品养殖区。六、规划分区管控生态控制区：本村生态保护红线外各类公益林和水域划入生态控制区，占地面积为 6.65 公顷，主要集中分布在南四家子东南。严格控制各类开发活动占用、破坏，未经批准不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。在生态环境不产生破坏的前提下，可适度开展观光、旅游、科研、教育等活动。除国家、省级批准项目外，原则上禁止非生态功能建设。农田保护区：本村内已划入基本农田保护范围的占地面积为 485.

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