北京平安大街写字楼项目策划方案（69页）.ppt-地产文库

北京平安大街写字楼项目策划方案（69页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：276962 2022-02-11 69页 3.67MB

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1、平安大街写字楼项目营销推广策略案营销推广策略案诚信构筑未来前沿思考：关于商务地产的领悟前沿思考：关于商务地产的领悟人，群落，建筑，文化，商务、社会生活在建筑里面的某群人的共性，给建筑标注了一个特殊的符号美国的斯坦福、巴黎的拉德芳斯、北京的CBD 建筑记录历史，更是固化的美，同时也是一个个群落的人的组合而群落，这一个统一符号化的市场细分特征恰恰是目前都市化社会中的主要细胞群落的文明与共鸣形成了一个商圈特征，也是这个城市活力的基础成份作为一个商务特色浓厚的地产使这个区域核心价值得以提升，这将是这个项目极大的张力纲要n n 市场分析市场分析n n 目标客户群洞察目标客户群洞察2、n n 营销推广策略营销推广策略n n 产品调整建议产品调整建议市场考量重点市场考量重点北京西部商业带北京西部商业带一商务地产项目的价值体现，源于所在商圈对其价值的互动支撑关系；我们项目虽然并不属于周边各个商圈的核心，但是我们惊喜地发现，一条横亘南北的商务带，为我们项目提供了充分的价值给养，这就是与以CBD为核心的东部商务带遥相呼应的“西部商务带”。所以，我公司在对区域市场分析阶段侧重于对该区域进行考察和分析。中央政务区金融街西直门德胜科技园区中关村为链条形成了：北京西部商务带、北京西部商务带：商务圈、金融圈、政务圈交融之地多极商圈交汇，形成罕见的复合商务环境。政务圈，政治首府集中地，迥3、异于其他商圈的权贵氛围。金融圈，聚集众多金融机构，构筑雄厚的金融资本平台。商务圈，2大6小商圈、8大产业链，多元商务资源背景。2、北京西部商务带构成：中关村、金融街，是北京除CBD外的两大主要A级商圈。6个B级商圈，8大产业链，形成了多元化产业生态圈：德胜科技园区：北京最大的都市型智力产业密集区；马甸商圈：以会展及文化产业为主的功能产业区；数码商圈：北京新经济时代极具发展潜力的新商圈；大钟寺国际广场：北京新兴的现代化大型商业区；西直门商圈：著名物流区，北京西部未来最重要的交通转换中心；白石桥商圈：北京最具人文特色的商务活动和休闲中心。 8大产业链条：软件业、钢铁业、铁路业、船舶业、冶金业、农科业、文化影视业、金融业等八大产业链。三大A级商圈、六个B级商圈、八大产业链条金融街商圈：作为中国经济决策中心和金融信息中心，金融街及周边地区拥有530多家知名企业和机构，其中包括中国人民银行

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