1、熟人社会的传播熟人社会的传播/时代/中梁 天宸项目策略传播思考在低竞争度的市场，难在叫好又叫座，快销又溢价撬动熟人社会的口碑传播至关重要在熟人社会最受欢迎的传播力内容1.炫耀性产品2.本地性话题3.乡土性文化镇上的第一台电视机第一辆小轿车第一台豪华车从来都是小镇要闻炫耀性产品广东顺德村宴，震惊全国；方言性节目与视频，疯传微信群本土性话题乡土性文化祠堂建设；族谱寻根；乡绅文化看项目价值体系区位：瑞安市北部组团核心区，城市中轴线，当地人认知度高生态：门口是温瑞塘河，紧临韩田国策公园+社区内花园，双公园墅境住区产品：低密度墅区，全对流平墅，首创跃墅，4套房联排配套：周边配套齐全，尽享新城区，老城区醇2、熟规划品牌：+时代+中梁三大巨擘联袂天宸理应比天玺卖得更贵一线河景/双公园/户型更好/距离仅相差1KM资源型中心豪宅VS中心豪宅项目天宸 天玺景观双公园+一线江景无一线河景户型4套房联排首创跃墅产品约140-160墅级洋房视野洋房与墅区相对分隔无遮挡一线观景高低配，观景视野有限0米 社区公园10米 城市公园20米 温瑞塘河50米 五星级酒店1000米浙江省塘下中学1000米体育运动中心1平方公里城市黄金资源区80米城市商业中心200米瑞安第二实验小学1000米老城区商业中轴在广州，他叫二沙岛广州塔珠江新城在上海，他叫苏河湾外白渡桥南京东路在温州，他叫珑悦中学滨江金融区江岸公园 展现1平方公里城3、市黄金资源圈价值 建立江景公园“资源型豪宅”参照系 以炫耀性户型产品为爆破点结论1平公里生活圈，在小城中轴线上拥有更加集中的城市资源和景观资源1平方公里生活圈，温州母亲河在门前流淌家门口就是城市最宝贵的景观资源家里俯瞰塘下新城尽揽一城繁华眼前是中心塘下眼前是中心塘下门口是心中塘河门口是心中塘河主推广语产品力塑造：产品力塑造：以爆款产品，炫耀性价值做为突破点以爆款产品，炫耀性价值做为突破点 观澜湖：每6000平米绿地，只建一栋别墅 珑悦：一层一户三面江 墅质最好：平墅/跃墅/叠墅/院墅四大品类 爆款产品：空中跃墅，联排别墅 景观最好：别墅里都可以看见城市公园天宸户型优势：天宸户型优势：两大爆款产品，塘下最好的墅区两大爆款产品，塘下最好的墅区塘下最具引爆力城市联排别墅（塘下最具引爆力城市联排别墅（198m2）4个套房，个套房，6重庭院的别墅重庭院的别墅1，私家庭院2，入