2018天津区域华厦阅海洋房别墅住宅开盘分享及策略推广方案（26页）.pdf-地产文库

2018天津区域华厦阅海洋房别墅住宅开盘分享及策略推广方案（26页）.pdf

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营销方案

上传人：故事编号：269204 2022-01-27 26页 3.84MB

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1、以品质开启汉沽时代高调入市高调入市阅遍浮生事再看人生海碧桂园华厦阅海策略推广思路开盘业绩华厦阅海2018年7月15日首开，推出29套洋房，59套小高， 12套联排别墅，货值1.45亿，1.29万平米。当天去化94套。开盘一周内，合计去化29套洋房，59套小高，7套联排，认购1.3亿，1.2万平米。首期推货去化率96%（按套数）、89.7%（按金额）、95.4%（按面积）。实现洋房、小高首开即罄，创造汉沽标杆项目！开盘回顾策略先行精准定位全城知悉打响推广打造极致案场场景营销多途径寻找客户 2、拓客 + 案场逼定达成效果反复测试壹贰叁肆伍壹精准定位策略先行华厦阅海要在当地构建一种怎样的产品认知？ 1 高端、低密目前区域内唯一在售别墅项目 2 稀缺、繁华拥有不可复制的稀缺河景资源，紧邻一商友谊广场对自身的正确定位，才能有效寻找最精准客户！总结：阅海不是面向所有汉沽人，而是为追求品质，追求生活质量的汉沽人而来！营销策略及推广思路。来了亮相期：宣贯品牌，媒体爆破，以高口碑营销造势；线上线下推广结合，创造市场声音，提升品牌知名度。府邸大宅，唤醒一座城汉沽有钱人都买顺销期：做好圈层营销、老带新营销，客带客，筹带筹营造项目高客户门3、槛、房源紧张气氛，带动圈层传播。开盘期：拔调性，筑品质。利用线上线下媒介，深挖项目价值，持续打造品质标杆概念，增强客户购买的满足感与心理认同。 1 3 2 根据竞品楼盘成交调研，绘制主力客户的社区、工作、交通、商圈分布，以制定推广、拓客区域。贰全城知悉打响推广首次进入汉沽，需要在当地，快速进行品牌传播扩散，打响项目知名度。 1 快速入市，一炮打响来了信息全城释放 2 系列活动，不断吸引汉沽人到访扩大项目知名度 3 三大阵地包装打造客户视觉盛宴搜集汉沽当地优质资源，进行线下广告投放，全城释放“来了” ，进行项目信息扩散。在汉沽最繁华的新开路，设置两个三面翻，广告点位覆盖客户。外展点、城市展厅、示范区开放系列活动，物业巡游展示物业风采。开放系列活动，全城造势，打造视觉盛宴，形成口碑传播；物业巡游：展物业团队风姿，树第一品牌形

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