2018天津区域华厦阅海洋房别墅住宅开盘分享及策略推广方案（26页）.pdf
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2018天津区域华厦阅海洋房别墅住宅开盘分享及策略推广方案（26页）.pdf
1、以品质开启汉沽时代 高调入市高调入市 阅遍浮生事 再看人生海 碧 桂 园 华 厦 阅 海 策 略 推 广 思 路 开盘业绩 华厦阅海2018年7月15日首开，推出29套洋房，59套小高， 12套联排别墅，货值1.45亿，1.29万平米。当天去化94套。 开盘一周内，合计去化29套洋房，59套小高，7套联排，认购1.3亿，1.2万平米。首期推货去化率96%（按套数）、89.7%（按金额）、95.4%（按面积）。 实现洋房、小高首开即罄，创造汉沽标杆项目！ 开盘回顾 策 略 先 行 精 准 定 位 全 城 知 悉 打 响 推 广 打 造 极 致 案 场 场 景 营 销 多 途 径 寻 找 客 户
2、拓 客 + 案 场 逼 定 达 成 效 果 反 复 测 试 壹 贰 叁 肆 伍 壹 精准定位 策略先行 华厦阅海要在当地构建一种怎样的产品认知？ 1 高端、低密目前区域内唯一在售别墅项目 2 稀缺、繁华拥有不可复制的稀缺河景资源，紧邻一商友谊广场 对自身的正确定位，才能有效寻找最精准客户！ 总结：阅海不是面向所有汉沽人，而是为追求品质，追求生活质量的汉沽人而来！ 营销策略及推广思路。 来了 亮相期： 宣贯品牌，媒体爆破，以高口碑营销造势； 线上线下推广结合，创造市场声音，提升品牌知名度。 府邸大宅，唤醒一座城 汉沽有钱人都买 顺销期： 做好圈层营销、老带新营销，客带客，筹带筹 营造项目高客户门
3、槛、房源紧张气氛，带动圈层传播。 开盘期： 拔调性，筑品质。利用线上线下媒介，深挖项目价值，持续打造品质标杆概念，增强客户购买的满足感与心理认同。 1 3 2 根据竞品楼盘成交调研，绘制主力客户的社区、工作、交通、商圈分布，以制定推广、拓客区域。 贰 全城知悉 打响推广 首次进入汉沽，需要在当地，快速进行品牌传播扩散，打响项目知名度。 1 快速入市，一炮打响来了信息全城释放 2 系列活动，不断吸引汉沽人到访扩大项目知名度 3 三大阵地包装打造客户视觉盛宴 搜集汉沽当地优质资源，进行线下广告投放，全城释放“来了” ，进行项目信息扩散。 在汉沽最繁华的新开路，设置两个三面翻，广告点位覆盖客户。 外展点、城市展厅、示范区开放系列活动，物业巡游展示物业风采。 开放系列活动，全城造势，打造视觉盛宴，形成口碑传播； 物业巡游：展物业团队风姿，树第一品牌形
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