房地产定价方法（3页）.pdf-地产文库

房地产定价方法（3页）.pdf

下载文档

其它资料

上传人：故事编号：268628 2022-01-27 3页 101.48KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

5 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 3

下载文档

1、楼楼定定价价方方法法一一、成成本本导导向向定定价价法法1、成成本本价价成成定定价价法法就是在单位产品成本基上加上一定比例期利润作为产品售价。产品价格=单位产品成本*1+价成率2、标标收收定定价价法法是在成本基上按照标收率低售价方法。3、售售价价加加成成定定价价法法以产品最后售价为基数按售价一定分率加成率最后得出产品售价。单位产品售价=单位产品总成本/1-价成率二二、需需求求导导向向定定价价1、理值定价法是消对于商品一价值念价值念实上是消对商品、款式及服务估。2、区分求定价法是指某一产品可根据不同求强度、不同买力、不同买低点和不同买时因取不同售价三三、竞竞争争导导向向定定价价1、就市定价法就是企2、业是己商品价格上同业平均水平。2、导企业定价法有实力公司为了应付或免争或为了定市场以利其期往往以同业对市场影响最大房地产企业价格为标准来制定本企业商品房价格。四四、可可比比楼楼盘盘定定价价法法根据可比性楼强楼价格来定价。一一、定定因因、指指标标与与分分值值定因指标分值位A、所在片区中心区B、商业为临或C、写字楼为临或D、住宅为所在片区中心区A、最差1B、很差2C、一3D、很好4E、最好5价格A、元以上为划分基B、商、写字楼、宅、普住宅依次减少C、价格是否有优势A、最1B、很2C、一3D、很低4E、最低5套A、城基施供水、排水、供气、供B、会服务施文化教、医卫、文娱体、公园地A、最不完善1B、不3、完善2C、一3D、很完善4E、最完善5物业理A、保安B、清洁卫C、机D、化率及养护状况E、物业理F、是否人分流G、物业理商A、最差1B、很差2C、一3D、很好4E、最好5建A、是否漏水B、封情况C、内墙D、地板E、排水A、最差1B、很差2C、一3D、很好4E、最好5交A、大中小巴士数B、公交C、点数D、大中小巴度A、最少1B、很少2C、一3D、很多4E、最多5城市划A、划期中期B、划完善度C、划所在区域性度D、划现状A、最不完善1B、不完善2C、一3D、很完善4E、最完善5楼模A、总建B、总占地C、户数A、最小1B、很小2C、一3D、很大4E、最大5朝向A、按方向B、按山景C、按海景D、A、北、南1B、东东南、东北2C、北东北、北3D、南东南、南外A、是否B、是否新C、是否档D、感官度A、最差1B、很差2C、一3D、很好4E、最好5室内修A、档B、实C、功是否完善D、是否可A、最差1B、很

房地产项目定价原理方法培训课件（共6套打包）房地产项目定价原理方法培训课件（共6套打包）

下载