1、“天天 泽泽 创创 世世 纪纪”前期前期策策 划划 案案目录第一章第一章市场分析市场分析.5一、宏观环境因素分析一、宏观环境因素分析. 51.1 蚌埠市经济现状及发展趋向分析:. 61.2 蚌山区现状及发展趋向分析.7二、蚌埠市房地产市场分析二、蚌埠市房地产市场分析. 92.1 蚌埠市房地产现状及趋向分析.92.2 蚌埠市房地产市场供求分析.92.3 蚌埠市房地产市场价格分析.142.4 蚌埠市房地产市场空置简析.142.5 各区房地产市场特点及趋势.15三、蚌埠市市民消费行为分析三、蚌埠市市民消费行为分析.173.1 居民收入水平和消费结构分析.173.2 蚌埠市民消费心理分析.18四、客户2、群分析四、客户群分析.194.1 目标客户群.194.2 目标客户群的需求分析.20第二章第二章项目分析项目分析.23一、地理位置一、地理位置.23二、项目规模二、项目规模.25三、项目现状三、项目现状.26四、项目的资源整合四、项目的资源整合. 264.1 与城市规划前景的整合.264.2 与区域发展最高住宅业态的整合. 274.3 与龙子湖旅游资源的整合.28五、项目五、项目 SWOTSWOT 分析分析. 285.1、项目优势分析.285.2、项目劣势分析.305.3、项目机会分析.305.4、项目威胁分析.31第三章第三章蚌埠重点在售楼盘分析蚌埠重点在售楼盘分析.33一、概述：一、概述：3、.33二、重点项目调查分析：二、重点项目调查分析：. 331、宝龙城市广场.332、阿尔卡迪亚.353、紫荆名流.374、财富广场.38三、重点项目统计比较三、重点项目统计比较. 39四、重点项目价格及销售情况比较分析四、重点项目价格及销售情况比较分析.40第四章、项目定位第四章、项目定位.43一、项目市场定位一、项目市场定位.431.1 市场定位理念.431.2 市场定位.43二、项目形象定位二、项目形象定位.442.1 形象主题定位.442.2 支持点.442.3 项目案名建议.45第五章第五章整体规划建议整体规划建议. 49一、项目总体规划思路一、项目总体规划思路. 491.1、公园的概念.491.2、建立具有蚌埠特色的公园旅游文化地产. 50二、建筑风格建议二、建筑风格建议.502.1、项目建筑设计具体建议.51三、环境设计建议三、环境设计建议.573.1 花的海洋.573.2 动