嘉善开发区商会大厦项目方案设计说明书（14页）.doc-地产文库

嘉善开发区商会大厦项目方案设计说明书（14页）.doc

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上传人：Le****97 编号：265831 2022-01-25 14页 63.50KB

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1、方案设计说明方案设计说明第一章第一章建筑设计建筑设计一、项目概况一、项目概况嘉善开发区商会大厦项目选址位于嘉兴市嘉善县嵩山路南侧，晋阳东路北侧，西至 2(S平黎线)，东临河道，用地面积约 21077.3 ，总建筑面积为 62806.8。规划部门对项目设计要求：西侧的 2（S平黎线）不允许开出入口，建筑高度控制不超过 60米，商业建筑层高不得超过 4.5 米，对西南侧钱桥变电所进行立面改造，风格与该地块商办建筑统一。根据建设单位委托设计要求，该地块北面布置一栋办公楼，南面布置商办综合楼。二、设计依据二、设计依据1、建设项目选址意见书及选址红线图；2、设计规范：国家和省、市现行的相关技术标准、设计2、规范及有关法律、法规；3、招标文件中拟建工程基本概况及功能要求等；4、办公建筑设计规范 JGJ 67-2006；5、汽车库建筑设计规范 JGJ 100-98。6、建筑防火设计规范（GB50016-2006）7、民用设计通则（GB50352-2005）三、设计指导思想三、设计指导思想1、设计定位在规划布局和城市景观上，力求营造一个功能合理、环境优美的场所，追求恰如其分的交通、绿化、空间秩序等，达到社会、经济、环境综合效益的整合。规划追求现代设计理念、设计手法，以人为本、优化环境、提高品位。2、设计理念设计引入先进的设计理念，对建筑造型、环境等设计进行系统的研究，以优美宜人的环境让入驻者享受绿色、3、现代的建筑环境。根据用地形状，因地制宜的规划总平面布局。四、规划设计与整体布局四、规划设计与整体布局1、空间分析在总平面规划上，把主入口布置在南侧晋阳东路上，在入口处西面留出了一个停车广场，包括机动车和非机动车的停放，次入口设在北侧嵩山路上。开放性广场的设置既起到了交通联系的枢纽作用，又能把人流引导至各自要达到的区域。广场采用不同机理的铺地划分各个不同的功能区域，比如停车区域，休闲区域。入口广场的景观提供人们休憩交往的场所。广场既是一个内向空间，同时又是对外部城市景观开放。2、交通分析由于地块三面环道，西侧的 2（S平黎线）不允许开出入口，沿北侧布置一栋“一字”型办公楼，根据地形在北侧布置一栋“七字”型商办楼，办公人流主要从“一字”型办公楼南侧和“七字”型商办楼北侧进入，商业一至四层人流主要从“七字”型商办楼东侧进入，商业住宿人流主要从“七字”型商办楼南侧进入，成功的把商业和办公人流做了合

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