青岛住宅项目整合营销推广方案（33页）.pptx-地产文库

青岛住宅项目整合营销推广方案（33页）.pptx

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上传人：Le****97 编号：263853 2022-01-21 33页 15.52MB

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1、是青岛住宅市场爆发年利好政策效应集中显现新盘入市风起云涌市场竞争也进入有史以来最激烈时刻本案是一个常规项目如果营销推广不敢打破常规将非常有可能陷入红海血拼进而掉进价格竞争的陷阱因此，本案试图从红海中发现机会以深度策略洞察配合差异化传播手段将本案价值进行最大化CONTENT市场走势与格局研判1产品梳理与营销现状2合作模式与注意事项3壹壹青岛商品房月度供求走势青岛商品房月度供求走势供需失衡青岛楼市真火了黄岛商品房月度供求走势黄岛商品房月度供求走势黄岛楼市领秀青岛火到不得了价格洼地+价值高地=黄岛楼市市场与竞争一级竞争二级竞争三级竞争福瀛天麓湖银河书香郡金沙花园恒大金沙滩蔚蓝公馆德龙海宜家2、九洲佳园保利林语境盛世华章唐岛海岸七栋洋房凤仪帝景瑞源香汐海海棠墅竞品产品形态、货量及价格项目名称项目名称产品形态产品形态推货量（套）推货量（套）成交均价（元成交均价（元/）项目地址项目地址福瀛天麓湖多层高层 166211487开发区长江东路439号银河书香郡高层379预计8100长江路北、衡山路东金沙花园高层5039200理工大学对面恒大金沙滩高层双拼联排49813000滨海公路南，唐岛湾东岸蔚蓝公馆高层1267900长江东路与衡山路交汇处向北德龙海宜家高层1468000嘉陵江东路与长江路交汇九洲佳园高层3128600嘉陵江东路与青云山路交汇处保利林语境多层51610000嘉陵江路北、3、衡山路东盛世华章高层35510000长江路南侧、市民广场西侧唐岛海岸高层6928900开发区漓江西路122号七栋洋房多层1327900黄岛区金沙滩路北侧凤仪帝景高层6008000长江中路中端青岛理工大学旁瑞源香汐海小高层多层5409200滨海大道南侧，石雀滩路北侧海棠墅洋房别墅95洋房7400黄岛漳江支路107号小结区域内高层产品集中，货量较大，竞争异常激烈从各竞品实际销售状况看，高层产品单价区间在7000-8000元相对较畅销，为该区域高层合理销售价位区间贰项目及在售产品介绍集力新年华开发商为集力鲁威集团，小区规划一座购物中心在7号楼下面。项目位于长江东薛家岛办事处东侧，青岛理工大学斜对面。住宅产权为70年，占地4万平米，总建筑面积25万平米城市综合体，集甲级写字楼、SOHO公寓、住宅、服务、文化、娱乐于一体。当前主推1、6号楼，户型为建面78123的套一套二套三，具体

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