1、卧龙项目整合推广策略卧龙项目整合推广策略中央突围，占地为王 新鸿泰&品牌传播中心总总 序序我们是这样开始的我们是这样开始的Game Start新鸿泰&品牌传播中心襄樊城市整体发展现状襄樊城市整体发展现状 襄樊是湖北第二大城市，位于湖北省西北部，是全国甲类开放城市，也是国务院公布的62座历史文化名城之一。襄樊2004年GDP总值达到558亿元人民币，人均GDP达8864元，社会消费品品零售总额为206.64，位居全省第三位，人均消费性支出为6060元，增幅为全省平均水平。襄樊城区建成面积40平方公里，是汉江南岸古城襄阳和汉江北岸古埠樊城的合称，地处鄂、豫、川、陕四省结合部，古称“七省通衢”、“南2、船北马”。 境内国道四通八达，316国道、207国道、312国道从境内通过，成为湖北省第二大公路运输枢纽。根据人口预测，2010年襄樊市城区人口为125万人（2004年城区人口末按120.3万人计算），市场潜力巨大，发展前景十分看好。人口人口120.3万万GDP558亿亿新鸿泰&品牌传播中心商业地产发展态势商业地产发展态势整体发展欣欣向荣，市场亟待整合升级商业地产业态按照人口密度、消费需求进行自然分布，呈现商业发展的原始分散状态2. 业种规划、品牌选择、装修装饰、档次定位、服务水平大同小异 3. 商业形式及定位基本为大众化，缺乏能满足新兴时尚消费需求的大型商业形态4. 消费市场已经转向品牌需求3、，由于中心大型商场的品牌化不够统一，没有大规模，使整体市场的品牌化进程缓慢5. 襄樊2006年整体商业地产市场开发量较大：共计31万平米，而现有的消费市场能否消化完这些还是个问题 问题点新鸿泰&品牌传播中心襄樊整体商业项目概况襄樊整体商业项目概况 新旧交替、风口浪尖新旧交替、风口浪尖襄樊是一个老城，其商业格局随着襄樊市经济的不断发展而逐渐形成。长期以来，襄樊一直以本土商业为主，鼓楼、襄江、襄樊工贸、襄樊百货站、襄樊商城、中心商场、人民商场几家国有商场几乎拥有襄樊商业的整块“蛋糕”。但进入市场经济后，本地商业巨头的垄断逐步被打破，挟强势而来的众多国内外商家开始对襄樊的商业格局发起冲击，而目前这种竞争的局势也愈演愈烈。 商业兴旺、规模壮大商业兴旺、规模壮大大型综合超市、超市便利店、仓储商店等新型业态比重提高，至去年年底，襄樊市区共有连锁企业25家，门店100多个。华洋堂、财富广场、现代城、武商