1、永福苑项目整合营销推广策划方案永福苑项目整合营销推广策划方案我们的观点我们的观点这是一个这是一个品牌品牌的年代的年代未来的行销是品牌的战争未来的行销是品牌的战争 品牌互争长短的竞争，品牌互争长短的竞争，商界与投资者将认请品牌才是公司最珍贵的资产。商界与投资者将认请品牌才是公司最珍贵的资产。此概念极为重要，此概念极为重要，拥有市场号召力比拥有工厂重要的多。拥有市场号召力比拥有工厂重要的多。唯一拥有市场的途径是拥有具有市场优势的品牌唯一拥有市场的途径是拥有具有市场优势的品牌。这是一个这是一个销售销售的年代的年代成功的房地产项目都是相似的，那就是成功的房地产项目都是相似的，那就是-销售力销售力 销售2、力定义：是否具备销售力定义：是否具备USPUSP（独特的销售主张）（独特的销售主张） 即有即有竞争性的产品力竞争性的产品力和和对目标群的形象力对目标群的形象力这是一个具备较强操作性的定义：这是一个具备较强操作性的定义： 一个项目的销售力是变化的，一个项目的销售力是变化的，随着项目的发展和随着项目的发展和市场的变化市场的变化，销售力会同步变化，我们则应进行相应的调整，尤其对于本案这销售力会同步变化，我们则应进行相应的调整，尤其对于本案这种销售周期种销售周期一年以上的大型项目已是必然的事情。一年以上的大型项目已是必然的事情。 所以，所以，USP是畅销项目的根本秘密所在是畅销项目的根本秘密所在这是一3、个这是一个风险风险的年代的年代我们认为，房地产项目最大的风险，那就是我们认为，房地产项目最大的风险，那就是“时间时间” 一种几乎无法控制的因素一种几乎无法控制的因素但是，房地产利润很大程度上集中在资金运转速度上但是，房地产利润很大程度上集中在资金运转速度上 所以，在任何时刻，都将以所以，在任何时刻，都将以成交量成交量和和成交速度成交速度为重点指标为重点指标这是一个这是一个整合整合的年代的年代我们认为，永远都不会出现我们认为，永远都不会出现“充足充足”的预算进行营销推广，的预算进行营销推广，唯有通过唯有通过“一种声音一种声音”进行全方位整合传播才能实现效益最大化进行全方位整合传播才能实现效益最大化所以所以，我们需要进行整合传播，我们需要进行整合传播。所以，塑造热销型名盘的解决之道所以，塑造热销型名盘的解决之道 优秀的建筑设计（产品力强）优秀的建筑设计（产品力强） +USP（一种生活方式的主张