1、合富辉煌房地产合富辉煌房地产20122012年年6 6月月3030日日中北中北“这一次，拒绝平庸这一次，拒绝平庸”澜湾花园项目营销策划案澜湾花园项目营销策划案揭幕揭幕运河南岸运河南岸RBDRBD生活生活你知道吗？英国的泰晤士河也曾经是一条臭水沟-中国生态学学会副理事长 钦佩 现在，已经沿河形成RBD。谁说，南运河不可以呢？城市经济的快速发展人口的迅猛增加房价的快速上涨城市中心区用地的稀缺 工业、科技、主题产业园区的兴起城市人口的加速外溢价值洼地效应的快速形成近郊的城市化进程启动，有独特中北，就在这样一个环境下5 5个个W WWHATWHOWHEREHOWWHYWHATWHOWHEREHOWWH2、YWHATu项目所在版块现状什么样？u我们项目的特征是什么？u我们的优势是什么？u我们的定位是什么？WHOWHEREu谁，是我们的目标客户u他们在哪里HOWu如何定价？u销售目标怎么制定？u如何推广？WHYu为什么选择合富？WHAT让我们让我们先来看看先来看看p 人口：固定人口3.83.8万万，流动人口3.73.7万万p 面积：辖区面积38.538.5平方公里平方公里，下辖2323个行个行政村政村p 区位：紧邻外环线外环线，毗邻南开区南开区 p 中北镇中北镇p 天津百强乡镇天津百强乡镇p 百花之乡百花之乡p 十大环外居住组团之首十大环外居住组团之首p 南运河南运河RBDRBD起步区起步区1 13、stWHAT项目区位项目区位-中北镇中北镇我们来说说，中北镇的故事我们来说说，中北镇的故事是天津市“十一五”期间重点规划的环外重点规划的环外10座新家园组团之一座新家园组团之一 中北镇是一个什么样的版块？列入重点规划的小城镇u定位功能最为全面的组团定位功能最为全面的组团u距离城市核心区最近的组团距离城市核心区最近的组团u公共交通最为便捷的组团公共交通最为便捷的组团u发展起步最早的组团发展起步最早的组团根据本市“十一五”住房开发建设分区域规划，东丽区华明、军粮城、大毕庄，津南区双港，西青区中北、张窝、大寺，北辰小淀、双街、双口青光等十个环外新家园住宅开发用地规划1600公顷，住宅建设面积1600万平方米 具备吸引城市中心区人口外溢的基本条件具备吸引城市中心区人口外溢的基本条件WHAT项目区位项目区位-中北镇中北镇我们来说说，中北镇的故事我们来说说，中北镇的故事 中北镇是一个什么样的版块？定位