深圳丰盛町商业步行街规划方案建议书（16页）.pdf
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2022-01-14
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商业购物中心住宅售楼处规划建议书报告方案
1、2010.02 | Page 1 丰盛町商业步行街丰盛町商业步行街 项目名称 丰盛町商业步行街 发展商 规模 建筑面积：2.66万 总铺位数：535间 地理位置 深圳市福田区深南大道车公庙路段南北两侧 经营模式 30%出售，70%开发商自持 统一经营，统一招租，统一业态，统一管理，统一运作 业态规划 餐饮业20%，零售业55%，娱乐15%，其他业态10% 建筑规划 分区 按主题不同分为A、B、C、D四个区域，邻地铁口的A、C区为一期招商，B、D区为二期招商A区共107间铺位，C区共约200间铺位开间 1.5-5m 进深 2-10m层高 主力店铺 3-50，共两个最大户型500商铺（其中B区一个2、已基本确定做美食广场 ） 实用率 90% 停车位 156个 丰盛町位于深南大道写字楼最为密集的车公庙地铁站区段，并全面融入地铁一号线和周边19栋写字楼、3座星级酒店的22个出入口丰盛町建筑设计复制于世界著名商业街道，负一层的露天设计和各区域的特色建筑风格，将丰盛町打造成一条充满欧美风情的阳光街铺2010.02 | Page 2 平面图平面图 农园路 泰然九路 丰盛町D区 丰盛町C区 丰盛町B区 丰盛町A区 农园路地下通道 地铁步行通道 已规划为地下商业，本项目有可能投标 大庆 大厦 喜年 中心 创建 大厦 英龙 展业 都市阳 光名苑 金润 大厦 有色金 属大厦 本元 大厦 东海商务中心 招商银3、 行大厦 时代科技大厦 工商物 价大厦 阳光高尔 夫大厦 万轩国 际大厦 财富 广场 B出入口 C出入口 D出入口 A出入口 2010.02 | Page 3 人流动线人流动线 丰盛町商业步行街位于车公庙深南大道南北两侧，南起有色金属大厦至大庆大厦,北起财富广场至东海商贸中心,呈现出东西达500米的平行两线； 两线之间设有四个南北向人行通道（丰盛町D区和地铁步行通道位于负二层，侬园路通道位于负一层）,使其形成一个可循环的迂回路径,从而达成一个完整意义上的商业连廊； 项目四个区域相互串联贯通，并有22个出入口与周边19栋写字楼和3座星级酒店相互联通。 A出入口 D出入口 C出入口 B出入口 地铁步行通道 农园路地下通道 农园路 泰然九路 D区 A区 C区 B区 2010.02 | Page 4 丰盛町分区丰盛町分区 A区：财富广场到阳光高尔夫大厦之间，初步规划为时尚动感区（负一、负二共两层）
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