1、PART TWO 宏观数据分析 城市基础介绍 2.宏观数据分析 城市基础简介 镇江市，古称“润州”，是一座具有3500多年历史的中国历史文化名城。其位于江苏省东南部，因处世界第三大河流长江和中国最长人工运河大运河的交汇处，素有“天下第一江山”之美誉。 城市区位：镇江北揽长江，西接南京，南与常州、无锡、苏州串联构成苏南经济板块，是南京都市圈的核心城市，处于上海经济圈走廊，是长三角重要的港口和旅游城市； 城市行政区划：现辖京口、润州、丹徒三区，代管句容、丹阳、扬中三市； 城市人口：全市常住人口317.65万人（2015年数据），户籍人口271.67万人，城 区人口123万； 城市经济：2015年，2、镇江全年实现地区生产总值（GDP）3560亿元，同比增长10.9%，经济发展势头良好。目前，镇江市已发展成为一个倚重二、三产业的工业及旅游型城市。 交通区位：镇江是长江与京杭大运河、上海经济圈和南京都市圈的交汇点；京沪、沪宁、宁杭高铁均可到达，交通十分便利。 镇江在江苏 京口区在镇江 项目在京口区 PART THREE 商业市场分析 3.1 城市商圈概况 3.2 重点商业项目介绍 3.3 城市商业情况小结 商圈 序号 名称 大市口商圈 1 商业城一二期 2 八佰伴 3 苏宁广场 4 第一楼街 5 大卫茂未来城 南徐商圈 6 万达广场 7 常发广场 8 协信太古城 9 颐高广场 滨江商圈 10 3、西津渡 11 江河汇 12 东方伟业 其他 13 招商北固湾 14 红豆购物广场 1 2 3 5 4 大市口商圈 6 7 8 9 南徐商圈 11 12 10 13 14 滨江商圈 镇江现有两大重要商圈，分别为大市口商圈和南徐商圈。其中大市口为核心商圈，南徐商圈为第二商圈，直线距离约2公里，滨江商圈为新兴商圈。 大市口商圈主要以传统百货和地下商业街为主，代表集中商业为苏宁广场、八佰伴、商业城一期二期，是目前镇江市客流量最大的商圈。 南徐商圈分布有万达广场和常发广场，为镇江市级新兴商圈； 3.4km 1.2km 百货 购物中心 商业街 未来商业 3.1商业市场分析 城市商圈概况 （大型成熟住宅区） 万达广场 项目地址 润州区黄山西路以南 开发商 大连万达集团 总建筑面积 38.8万 商业建筑面积 10万 商业楼层 B2F-4F 停车场 1300个 开业时间 2011年8月12日 整体定位 购物