1、光机电一体化产业基地104、109地块规划发展建议报告 第一章 项目背景解析第二章 区域市场分析第三章 项目本体研究第四章 项目整体定位第五章 项目规划发展初步建议目 录PART 1 项目背景分析工业地产概况北京市工业发展概况单位：%规模以上工业增加值增速来源：北京市统计局一、北京市规模以上工业增加值增速情况： 1-7月，全市规模以上工业增加值比上年同期增长5.7%（按可比价格计算），增幅与上半年持平。其中，7月份增长5.7%，增幅比6月份回落2.6个百分点。二、北京规模以上工业利润累计增速情况： 1-7月，全市规模以上工业企业实现利润610.6亿元，比上年同期增长4.5%。其中，7月份实现利2、润112亿元，增长55.1%。 近年来北京市全市规模以上工业增加值增速较为平稳，但利润累计增值波动幅度较大，2012年上半年利润累计增速更是出现负增长，这在一定程度上反映了当前工业发展上行受到较大阻力。工业地产概况北京市工业开发区分布现状 截止2008年，北京经国家和市政府批准建立的工业科技园区共2个，其中国家重点开发的经济技术开发区2个、市级经济技术开发区17个、区县工业小区11个和重点乡镇工业园区55个，形成了各有侧重的产业带。一、国家级开发区中关村科技园电子城科技园海淀园丰台园昌平园亦庄园德胜园雍和园大兴园北京经济技术开发区隆盛工业园，兴盛工业园，康盛工业园二、市级开发区介绍北京开发区分3、布图北京天竺空港经济开发区 北京林河经济开发区 北京雁栖经济开发区 北京兴谷经济开发区 京通州经济开发区 北京密云经济开发区 北京石龙经济开发区 北京大兴经济开发区 北京延庆经济开发区 北京昌平小汤山工业园区 北京良乡经济开发区 北京采育经济开发区 北京天竺出口加工区 北京八达岭经济开发区 北京马坊工业园区 北京房山工业园区 北京永乐经济开发区 工业地产概况北京市工业地产分布特点1、北部和东北部：北京的上风区和水源保护区，其中昌平、延庆、怀柔、密云是国家生态环境重点区县。规划确定的主导产业为电子信息、汽车、食品饮料、轻纺服装、环保产业等。2、南部和东南部：依托现有基础，以石化、机械、环保设备、医药和光机电为主导产业。3、西部：依托现有基础及资源，以石化、冶金、机电、建材、煤炭为主导产业。4、中关村科技园区：按照“一区五园”的结构布局，即海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园和亦庄科技园，它已