延寿大众商业广场项目商业业态规划报告方案建议说明书（16页）.doc-地产文库

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上传人：十二编号：252496 2022-01-10 15页 201.54KB

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1、目录1.1. 消费者调查分析消费者调查分析 2 22.2. 农贸大厦经营情况分析农贸大厦经营情况分析 10103.3. 项目销售情况分析项目销售情况分析 11114.4. 项目业态规划建议项目业态规划建议 13135.5. 运营工作计划运营工作计划 1515延寿大众商业广场项目商业业态规划报告1.1. 消费者调查消费者调查1.11.1 调查概要调查概要为了对项目进行合理的业态规划与品类布局，必须了解延寿当地消费者的基本情况，市场部于 4 月 11 日(周五)至 4 月 14 日(周一)，组织公司相关工作人员(孙晶、张喜玲、王地辉共 3 人)，对延寿部分消费者进行了走访问卷式调查，共走访调查消费2、者 257人，其中男性 65 人，女性 192 人，形成有效调查问卷 249 份。根据有效调查问卷的内容，我们进行如下的分析。1.21.2 调查分析调查分析1.2.11.2.1 消费者对购物场所位置的选择消费者对购物场所位置的选择( (见图表见图表 1 11)1)图表图表 1 11 1：消费者购物场所位置选择的比例：消费者购物场所位置选择的比例分析：调查表明，延寿消费者在选择购物场所的位置时，选择“单位附近”的有49 人，占调查总人数的 20%；选择“住宅附近”的有 78 人，占调查总人数的 31%；选择“喜好就去不考虑远近”的有 122 人，占调查总人数的 49%。延寿有近一半的消费者选择去3、喜好的场所进行购物，不考虑远近。我们应了解消费者的需求与喜好我们应了解消费者的需求与喜好，将项目定将项目定位于满足消费者需求与喜好的商业业态。位于满足消费者需求与喜好的商业业态。1.2.21.2.2 消费者的消费类型消费者的消费类型( (见图表见图表 1 12)2)图表图表 1 12 2：消费者所属不同消费类型的比例：消费者所属不同消费类型的比例分析：调查表明，延寿消费者的消费类型，属于“路过即兴购买型”的有 55 人，占调查总人数的 22%；属于“闲暇随意购买型”的有 82 人，占调查总人数的 33%；属于“目标明确购买型”的有 112 人，占调查总人数的 45%。延寿有近一半的消费者属于“目标明确购买型”，他们购物的目的比较明确，只有需要时才进行购买，购物时会选择在比较信任且品类齐全、具有可选择、可比较的场所。我们的项目应定位于满足各阶我们的项目应定位于满足各阶层消费者的不同消费意愿与

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