1、第一章第一章城市总体规划概要城市总体规划概要一、主城区规划区范围一、主城区规划区范围池州主城区及周边地区，包括池阳办事处、秋浦办事处、江口街道办事处、里山街道办事处和马衙镇的辖区范围。 包含建设用地、 风景区用地与生态绿地等，总面积 359 平方公里。二、规划期限二、规划期限1、近期：20012005 年2、远期：20062020 年三、城市性质三、城市性质皖江南岸的中心城市之一；安徽省“两山一湖”旅游区北部的服务中心；省级历史文化名城；山水园林和港口城市。四、城区人口规模四、城区人口规模1、近期（2005） ：15 万人2、远期（2020） ：25 万人五、城市用地规模五、城市用地规模近期（2、2005 年）城市建设用地 15.84 平方公里，人均城市建设用地 105.63平方公里；远期（2020 年）城市建设用地 26.33 平方公里（预留发展到 30 万人的用地条件） ，人均城市建设用地为 105.32 平方公里。六、城市布局结构六、城市布局结构1、根据城市的自然条件和社会经济条件，规划用地布局采用组团结构，结合功能分区，按实际要求分为三个主要功能区：（1）以老城区为主适当扩展形成的主城区主体部分；（2）主城区外围东北部为江口临江工业区；（3）主城区外围南部结合铁路建设形成站前区。2、各功能区相对独立完善但又各有侧重。主城区主体部分以居住和商业服务为主要职能，在城东北布局一定工业3、用地，对西北片原有工业用地进行功能调整和开发置换；城南的站前区以居住用地为主，结合铁路车站流通功能布置少量工业与仓储用地，同时在站前集中布置商贸居住综合用地；江口区以港口建设和布置大型工业用地为主要目标，为大型工业项目的引进提供可能性，同时也布置一定的居住用地。3、在明确主要功能区的基础上，以自然地貌（山体、水体）和城市主干道为分割， 将三个主要功能区再划分为若干个基本功能组团。基本功能组团在功能上相对独立，由绿地穿插其中，把自然景观和人工景观有机地融合起来，体现城区的自然风貌，形成城市特色。4、利用杏花村风景区、齐山和平天湖风景区的良好景观与生态优势，在规划布局中充分体现池州城市的生态特色，将山水生态绿地楔入城市建设用地中，形成开敞、优美自然的城市风貌。七、城市用地发展方向七、城市用地发展方向1、城市规划区内的河道、洼地、湖泊等应严格予以保护，确保其行洪和充分发挥其调蓄雨水功能。2、在与