长沙环球奥特莱斯购物中心项目招商手册（59页）.pdf-地产文库

长沙环球奥特莱斯购物中心项目招商手册（59页）.pdf

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招商方案

上传人：故事编号：230473 2021-12-17 59页 2.65MB

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1、目录第一部分国内零售商业市场发展趋势第二部分长沙零售商业市场分析第三部分集团公司背景第四部分环球奥莱长沙项目介绍一、国内零售商业市场发展趋势国内零售商业市场发展趋势城市化进程的推进，使得城市商圈由城市核心区向边缘区转移。城市化进程的推进，使得城市商圈由城市核心区向边缘区转移。城市化进程的推进是现代经济社会变革与进步的标志，目前国内一些发达城市如北京、上海都飞速实现了城市化进程的推进，展现一派勃勃生机。而中部地区的城市化进程也在加快推进，它将使得城市的居住空间、核心商圈、综合配套都逐步向城市边缘区域扩展，并由此带来了人们消费模式与生活观念的转变。规模发展受限、功2、能扩展无力的城区传统百货店将逐渐淡出市场规模发展受限、功能扩展无力的城区传统百货店将逐渐淡出市场随着城市化的推进,城区中央地带将转化以商务活动为中心的工作区，而居住、购物、休闲的功能将逐渐转移到城市边缘，城区的传统百货店受其规模发展受限、功能扩展无力的影响，其最终的结果是将只具备社区服务功能，市场规模化发展的可能性几乎为零。而具备超大体量与复合功能的 SHOPPING MALL和OUTLETS将成为零售商业的两种核心业态。新商圈SHOPPING MALL逐渐替代传统百货店，成为消费模式转变后的新型业态。新商圈SHOPPING MALL逐渐替代传统百货店，成为消费模式3、转变后的新型业态。随着时代的进步与经济的发展，商业零售市场的传统百货店受其体量的影响，已经不能满足消费者日益增长的多层次消费需求，超大型体量、复合型功能的业态形式SHOPPING MALL将成为人们日常消费的最佳选择。比如定位高端的上海恒隆广场、深圳万象城，流行时尚的上海港汇广场、广州天河城、北京大悦城都有不错的业绩表现。奥特莱斯不再是单纯的“工厂直销店”，已发展成为集旅游、休闲、购物为一体的商业新模式。奥特莱斯不再是单纯的“工厂直销店”，已发展成为集旅游、休闲、购物为一体的商业新模式。奥特莱斯在发展的初期为单个的“工厂直销店”，以优惠的折扣价格处理工厂尾货和下柜商品，由于受到崇尚品牌的消费群体的青睐，直销店成片成群逐渐汇集，形成大型品牌折扣直销广场，并与旅游、休闲、文化相融合，发展成为了一种独立的、新型的高级商业业态，带动着城市消费市场的整体发展。目前国内的

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