1、第一章第一章 总总 论论1.11.1 项目背景与概况项目背景与概况1.1.11.1.1 项目名称项目名称XX大厦建设项目1.1.21.1.2 承办单位承办单位XX有限公司XX有限公司地址：XX省XX市XX市XX。法人代表：X X X1.1.31.1.3 承办单位概况承办单位概况XXXX有限公司概况有限公司概况公司成立于2007年4月，位于XX市兴园路，占地面积为66亩，公司实力雄厚。XXXX有限公司概况有限公司概况XX公司始建于2000年，XX公司网罗了加拿大、澳洲、台湾及大陆等华人专业人士。以台湾专业人士为主体。拥有全方位国内、外专业人士。XX的创始人、总经理为来自台湾的曾新慧先生，公司在全2、国设有多家分公司，参与许多知名项目的开发。1.1.41.1.4 项目建设基本情况项目建设基本情况XX大厦由XX有限公司和XX有限公司合资兴建， 总投资3.7亿元人民币，占地面积17092平方米，约合25亩，建筑面积96255平方米，其中酒店11层，建筑面积31362平方米；13层为功能区，总面积16746平方米；功能区分为：1层商务接待、洗浴中心、游泳馆、购物中心；2层中餐厅、西餐厅、多功能厅；3层健身房、会议中心、酒吧、咖啡吧，411层为客房部，建筑面积14616平方米，共计239套，床位478个。另外科研楼25层，总建筑面积64893平方米，科研楼按租赁形式进行经济核算。酒店标中为四星级，3、建设期为两年。1.1.51.1.5 项目提出背景项目提出背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了商业的发展和建设。XX市在历届党委、政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发展，近年来全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现XX市经济的超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城区的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。十几年来，随着XX市经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通、通讯条件成为他们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，XX市委、市政府解放思想、与时俱进、开拓创新、真抓实