1、第一章第一章 项目概述项目概述1 项目简介项目简介1 1、地理位置、地理位置地块位于重庆都市发达经济圈的江北区地块位于重庆都市发达经济圈的江北区, ,座落于重庆主城嘉陵江边，紧邻江北座落于重庆主城嘉陵江边，紧邻江北区嘉陵江滨江路，背靠国家级城市森林公园区嘉陵江滨江路，背靠国家级城市森林公园-洪恩寺森林公园洪恩寺森林公园, ,占据江北区商业占据江北区商业中心。地块沿嘉陵江边，呈缓坡上升地形中心。地块沿嘉陵江边，呈缓坡上升地形, ,有近有近10001000米的滨江沿面，座北朝南，视米的滨江沿面，座北朝南，视野开阔，采光极佳。野开阔，采光极佳。 地块还毗邻嘉陵江嘉华大桥，贯通长江鹅公岩大桥，地块还毗2、邻嘉陵江嘉华大桥，贯通长江鹅公岩大桥，“三区三区四岸四岸”连成一线连成一线, ,与城市交通网络联系便捷。与城市交通网络联系便捷。江北区已有江北区已有30003000余年历史余年历史, ,区境原属巴郡之江州县地域，明代为重庆府巴县之区境原属巴郡之江州县地域，明代为重庆府巴县之江北里、江北镇江北里、江北镇, ,历史悠久。该地块现与重庆已规划的历史悠久。该地块现与重庆已规划的CBDCBD副中心遥相呼应。重庆副中心遥相呼应。重庆主城山脊线成为本地块绝佳的视觉环境。主城山脊线成为本地块绝佳的视觉环境。2 2、项目背景、项目背景本项目依山傍水，地理位置非常优越，用地面积大约本项目依山傍水，地理位置非常优越3、，用地面积大约470470亩，是一个以中高档亩，是一个以中高档住宅为主的楼盘，也是主城区内唯一滨江水岸大盘。地块本身的各种手续已经准住宅为主的楼盘，也是主城区内唯一滨江水岸大盘。地块本身的各种手续已经准备完善，可以随时动工，出让此地块的是重庆备完善，可以随时动工，出让此地块的是重庆xxxx公司，是经重庆市人民政府批准公司，是经重庆市人民政府批准成立的国有独资综合性资产经营管理公司，政府关系良好，信誉度高。成立的国有独资综合性资产经营管理公司，政府关系良好，信誉度高。二、可行性研究报告的依据二、可行性研究报告的依据1 1、用地范围及设计条件。、用地范围及设计条件。2 2、国家、省市颁布有关设计的技术规程、规范和有关规定。、国家、省市颁布有关设计的技术规程、规范和有关规定。3 3、重庆、重庆xxxx公司公司关于项目的相关文件。关于项目的相关文件。三、项目业主公司及项目进展简介三、项目业主公司及