1、第一章第一章概论概论1.1 项目名称*祥泰食品城1.2 建设地址*省现代农业综合开发示范区站北路与兴泰路交汇处1.3 项目建设单位*有限公司、泰州宏源百货共同投资1.4 法定代表人*1.5 编制依据（1） 国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见（国办发201138 号）（2）物流业调整和振兴规划 （国发20098 号）（3） *省服务业提速计划（4） 泰州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（5） 关于泰州市 2010 年国民经济社会发展计划执行情况和2011 年计划草案的报告（6） 泰州市服务业提速计划1.6 项目投资估算及资金来源本项目总投资估算为16989万元。 其中固定资2、产投资16489万元，铺底流动资金 500 万元。资金来源：银行贷款 8000 万元，项目业主自筹资金 8489 万元。1.7 项目建设规模及内容本项目规划用地 47062.2 （约 70 亩） ，总建筑面积 51536 ，其中展示区 4980 、农产品区 18191 、食品区 13496 、服务区14869 。停车区面积 6199 。新购置各类货架、铲车、叉车、皮带运输机、汽车吊、地磅、计量设备、化验设备、冷冻冷藏设备、包装机械、信息化系统等设备。1.8 建设单位简介泰州宏源百货主要从事食品、饮料、烟酒等百货，批销覆盖泰州四市两区各大超市及个体经营商业网点，现拥有仓储库房 4000 ，配货车3、辆 15 台套，日销售额 2 万元。现拥有固定资产 3000 万元。*有限公司是一家从事建筑安装工程施工的中型企业， 曾经跨省区承担工程施工，西宁分公司连续 20 多年为部队国防建设承担重点工程 30 多项。现拥有固定资产 8000 万元。第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性2.1 项目背景2.1.1 泰州市农产品食品业发展现状及趋势近年来，泰州市已建成各类高效农业标准化园区 130 个，形成了兴化“一棵葱”、“一只蟹”；姜堰“一袋米”、“一头猪”；泰兴“一袋面”、“一棵树”；靖江“一只羊”、“一棵芋”；高港“一盆花”；海陵“一篮菜”等为主导的“一地一特色、一地一品牌”的高效农业产业发展新格局。通过实施农业科技项目，普及推广农业实用科技。共引进繁育各类新品种 400 多个，大面积推广应用新品种 150 多个，农作物良种覆盖率达到 95%， 畜、 禽、 鱼良种覆盖率进一步提高； 加