1、中产(CEO)不住CBD海信北涧山居项目推广沟通先看地段项目地处北宅，离世园板块近，更靠近崂山崂山作为青岛富人区第一梯队更能代表本案价值一山：海上第一名山，崂山一线：最美地铁11号线本案一路：松岭路资源价值带石老人海水浴场青岛大剧院国际会展中心青岛二中青岛科技大学国际高尔夫中国海洋大学世园会青岛索斯兰学校第一国际学校1所省重点高中，2所国际高中3所重点大学2个高尔夫球场3大景区多个城市地标配套10公里城市别墅生活资源带青岛不缺山，但像本案这样林隐山藏的产品，却极少再看竞品海尔翡翠云城首个集智能服务、智研创业、智联社区的全球TOD社区引领模式项目规模：19万方 高层、洋房、小高层、公寓，核心诉求2、：“云城之上 世界是平的”主打环境，土地价值，配套丰富等阶段动作：237平洋房样板间开放，143-178高层洋房开盘，均为精装交付。中联依山伴城四期销售项目规模：四期产品，8栋高层、小高层产品核心诉求：“依山伴城 相伴一生”打感情牌，打宜居，打低总价阶段动作：85-127平高层产品，均为精装交付。融创都会中心最后一批次住宅发售项目规模：最后一批次高层产品加推核心诉求：“湖居收官在即 全城争藏”生态湖居，品质，精装配套阶段动作：105-160平高层产品，均为精装交付。竞品总结区域内大多以宜居、生态、环境、地铁价值为主地段决定本案对于山有着绝对的优势，更靠近山如何借助于山回到山的本真打出差异化的价3、值将成为关键再回到项目各地块盘踞在环山路上，与山林融入一体，出门即观山，打造一个室外桃源山居小镇，首推地块，容积率低，仅14栋，崂山极少的纯洋房别墅小区。所以项目需要拉升品牌高度，拉升产品高度对话目标客群，持续灌输教育客群坦率的讲本案不愁卖，愁卖出名堂领先时代的居住新标准坐拥天时地利，本案所要解决的核心问题只有一个以客户为核心在市场顺势的大环境下本案推广策略上出发走圈层，对话目标客群，精准推广再说客群1、核心客户：根植于市内四区，主城改善客户市南市北长期断货，二手房价格均在3万以上，且品质落后，认可世博园未来发展，向往山居生活的稀缺资源。择山而居，海信极致山居作品，世博园改善性价比2、重点客户：顶尖改善客户，城市中坚力量以企业家、集团高管、教授等身价千万的高净值人群，是青岛城市发展的推动者、早就者、得力者。山居首排坐席，稀缺资源占有，海信极墅产品3、偶得客户：外区或全国性随机投资客户认可青