商业地产定位与投资策略培训课件（66页）.pdf-地产文库

商业地产定位与投资策略培训课件（66页）.pdf

下载文档

培训课件

上传人：故事编号：213506 2021-12-02 66页 6.25MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 66

下载文档

1、商业地产定位与投资策略 60% 一、商业地产的定义与分类中建咨询中建咨询 CSCEC CONSULTATION EMBA 商业地产研讨稿提纲狭义的商业地产究竟是什么？商业 VS 地产中建咨询中建咨询 CSCEC CONSULTATION EMBA 商业地产研讨稿提纲广义的商业地产包括：酒店、商超、写字楼、酒店式公寓、住宅或写字楼底商酒店、商超、写字楼、酒店式公寓、住宅或写字楼底商等，其区别于住宅地产的共同点是“使用者与投资者的分离”。狭义的商业地产不包括上述商业物业，而是专指具有购物购物（零售或批零兼营）餐饮、休闲、娱乐、会议、旅游功能（零售或批零兼营）餐饮、休闲、娱乐、会议、2、旅游功能的地产项目。目前，国内外权威的房地产咨询机构每年度发布的“商业商业项目投资分析报告蓝皮书”项目投资分析报告蓝皮书”就是将狭义的商业地产作为研究的范围。这充分说明，商业是商业地产的核心领域和关键性产品。 1、商业地产的定义中建咨询中建咨询 CSCEC CONSULTATION EMBA 商业地产研讨稿提纲商业地产的四大要素，可简单概括为：： 1）商业概念规划与主题定位，决定项目成败的关键;2）设计与概念详规，决定硬件标准与动线组织合理性;1）商业概念规划与主题定位，决定项目成败的关键;2）设计与概念详规，决定硬件标准与动线组织合理性;3）成本与融资，项目开发资金保障;4）运营3、与推广，提升物业的商业价值。3）成本与融资，项目开发资金保障;4）运营与推广，提升物业的商业价值。1、商业地产的定义中建咨询中建咨询 CSCEC CONSULTATION EMBA 商业地产研讨稿提纲商业项目是商业地产的核心领域，以“零售为主的购物中心”以及“批零兼营的大型专业批发市场”集群又是商业项目里的主流业态，因此这两类业态就构成了商业地产的核心产品。商业项目是商业地产的核心领域，以“零售为主的购物中心”以及“批零兼营的大型专业批发市场”集群又是商业项目里的主流业态，因此这两类业态就构成了商业地产的核心产品。下面，我们就归纳一下商业地产由低到高、逐次渐进的产品链： 5，商业地产高级专业产品：商业地产高级专业产品：商业设施配套齐全的专业批发市场集群（营业面积在商业设施配套齐全的专业批发市场集群（营业面积在100万以上、日均客流量在万以上、日均客流量在30万人左右、年均交易额

都市高尔夫会所体育基地商业地产招商方案全套资料合集（共3套打包）都市高尔夫会所体育基地商业地产招商方案全套资料合集（共3套打包）

下载