铁山街道别家村山水自然风光村落村庄规划公示.doc-地产文库

铁山街道别家村山水自然风光村落村庄规划公示.doc

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乡村规划

上传人：故事编号：210580 2021-11-30 8页 37.91MB

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1、铁山街道别家村村庄规划公示为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权，推进政务公开和依法行政，提高城乡规划科学性、可行性和可操作性性，根据中华人民共和国城乡规划法、青岛市城乡规划条例等法律法规及政务公开的有关规定，对铁山街道别家村村庄规划的规划内容进行社会公示。一、公示内容（一）规划依据1）中华人民共和国城乡规划法（2008）；2）中华人民共和国土地管理法（2004）；3）村镇规划编制办法（试行）（建村200036号）；4）村庄与集镇规划建设管理条例（1993）5）村庄整治规划编制办法（2013）；6）村庄规划用地分类指南（2014）；7）农村防火规范（GB50039-2010）8）2、山东省生态文明乡村（美丽乡村）建设规范；9）山东省村庄建设规划编制技术导则（试行）（2006）；10）别家村土地利用规划11）地形图及其他相关资料、文件。（二）主要内容1 1、规划范围、规划范围本规划分为两个层次的内容，本次规划分为两个层次的内容：村域发展规划和村庄建设规划。村域发展规划范围：别家村的村域范围，规划范围 214.36 公顷。村庄建设规划范围：以村庄居民点为中心，规划范围12.15公顷。2 2、规划目标、规划目标整合并优化村庄传统种植业，逐步优化农业产业结构，发展以高产、优质、安全、生态为目标的有机农业，将村庄打造为现代农业发展示范村。以农业产品及山水自然风光为村庄吸引力，依托3、别家的乡土田园的生态基质，建立休闲采摘基地，开发以观光、休闲、采摘为主题的乡村旅游，将村庄建设成为具有自然山水田园风光特色的休闲之处。深入挖掘并提升村庄农产品加工萌芽，作为村庄重要产业支撑，为区域带来发展动力，带动区域发展，使村庄成为区域重要“农产品展销中心”。3 3、功能定位、功能定位集观光、休闲、采摘于一体的山水自然风光村落集观光、休闲、采摘于一体的山水自然风光村落4 4、人口规模与建设规模、人口规模与建设规模1 1）村庄常住人口预测）村庄常住人口预测现状村庄人口为863人，按照综合增长率法预测，人口增长率稳定维持在3%。别家村至规划期末（2035年），共计村庄总人口为1469人。外来迁入：村庄生产仓储用地总用地面积为11.85公顷，其中7%用地为配套生活区，容积率1.5，其中人均居住面积约30，预计人口为415人。至规划期末，共计常住人口为1884人。2 2）用地规模预测）用地规模预

村落规划方案（共29套打包）村落规划方案（共29套打包）

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