1、深圳市深圳市龙岗区龙岗区“橙色地带橙色地带”物物 业业 管管 理理 方方 案案目目录录一、合作前景3二、管理目标和设想4三、管理内容13四、管理方式14五、人员的配备20六、人员的培训23七、管理规章制度29八、各项指标的承诺及措施33九、便民服务37十、社区活动设想42十一、智能化系统的管理维护55十二、接管后的计划60十三、停车场的经营61十四、销售配合措施61十五、开办费用测算64十六、物业服务费标准65一、一、合作前景合作前景橙色地带是深圳市楚山实业有限公司开发的一个中高档次房地产项目。橙色地带在地理位置、规划设计、市场定位等方面都比较好，该项目的成功开发对楚山实业有限公司的形象树立、2、品牌推广及长远发展都具有重要的战略意义。物业管理作为房地产开发环节中的重要一环，对项目的成功开发至关重要。品牌物业管理公司的进驻，将为橙色地带提供高素质、高水准的服务，同时也会大大提升该项目的物业品牌。橙色地带作为深圳市龙岗片区的高档次精品小区之一，她的成功开发需要优质的物业管理与之相辅相承， 而 xx 物业作为一家成功的物业管理公司，也需要高档次的物业来推动管理水平的进一步提高与升华。对于橙色地带项目，xx 物业为之定位高档次的物业管理模式，在管理中融入创新性的管理理念，运用科学的管理手段，提供更高标准的服务，使橙色地带的物业管理提升到更高的档次。 此项目的成功合作对楚山实业有限公司和 xx3、 物业公司来说都是一个难得的机遇。对楚山实业有限公司来说，xx 物业的品牌成为橙色地带品牌形象的一个核心组成部分和一个成功的卖点，凭借公司广大客户对 xx 物业的广泛认可，来有力地推进橙色地带的销售；对 xx 物业来说，橙色地带也将给 xx 物业提供一个展示更高管理水平、更新的管理理念的舞台，xx 物业对管理水平和管理理念的追求是永无止境的，xx 物业将认真地把握好这次合作的机会， 将先进的物业管理经验融入橙色地带的物业管理当中，派出最好的物业管理专家为橙色地带提供专业的管理，把橙色地带塑造成深圳市知名的高尚小区。二、二、管理目标及设想管理目标及设想针对橙色地带的实际情况，我们确立了其物业管理的目标定位和整体构想。把橙色地带打造成为深圳市高尚住宅的“香格里拉”是 xx 物业对橙色地带项目的管理目标。 “香格里拉”一词源于藏经，意为“世外桃源” 。在现代， “香格里拉”作为国际五星级酒店的典