平房仓项目监理投资控制方案【19页】.docx-地产文库

平房仓项目监理投资控制方案【19页】.docx

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通用施工

上传人：故事编号：207397 2021-11-24 19页 29.72KB

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1、三、投资控制方案第一节投资控制目标投资控制目标为工程造价不超过施工招标中标人的投标报价与施工合同条款约定可调整工程造价(含项目增减及单价调整)之和。按监理规范要求进行工程计量、审核各类工程造价款项及竣工结算，及时报业主审定。按要求进行周、月、季、年度完成工程量和工作量的统计工作，做到工程款支付公开透明、杜绝超付；工程结算精确合理、符合规定。监理进场后将按照设计施工图，并根据施工合同及施工招投标文件，按照分部分项工程将投资总控制目标进行分解，确定详细的阶段性的控制目标。届时我们将通过精确的工程计量、严格控制引起造价增加的工程变更、返工索赔工作的开展、竣工结算的控制、降低成本等合理化建议的提出，2、同时建立周、月、季年度完成工程量和工作量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，进行有效控制，将实际发生的费用逐一控制在工程招投标文件相应项目计算费用之内，以确保总控制目标的实现。第二节投资控制重点（1）预防施工单位利用招投标阶段个别条件不确定，利用各种工程文件相互矛盾进行索赔非常重要。预防的主要方法是全面掌握情况，积极弥补工程文件漏洞。（2）认真管理工程变更和设计洽商，认真评价工程变更和设计洽商费用增减和间接影响。（3）对于零星工程的计量非常重要。加强施工现场零星工程的计量工作，注重原始资料的管理，保证计量文件的可追溯。第三节投资控制原则在监理过程中，我们将3、坚持投资控制原则，采取有效措施，对工程投资进行控制。(1)严格执行施工合同、投标文件中所确定的合同价款、单价和约定的付款方法。(2)坚持报验资料不全、未经质量验收合格、与合同约定不符或有违约时不予计量和审核。(3)工作量计算、计量应符合有关计算规则或有关定额、规定，工程量应有监理工程师、建设单位代表、承包单位代表的签字。(4)应合理、公正地处理由工程变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减。(5)对有争议的工程量计量和工程款，应本着协商一致的原则；协商无效时，按合同约定执行。(6)对工程量及工程款审核应在合同约定的时限内完成。第四节投资控制方法在工程的监理工作中，投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采用相应的防范性对策，尽量减少承包单位提出索赔的可能。(1)熟悉设计图纸、设计要求、标底标书、分析合同构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。(2)预测工程风险及

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