中天国际花园楼盘销售方案【50页】.doc-地产文库

中天国际花园楼盘销售方案【50页】.doc

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通用施工

上传人：故事编号：205982 2021-11-19 49页 1.82MB

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1、一、中天国际花园项目的基本情况一、中天国际花园项目的基本情况中天国际花园位于江门市中心区核心位置，院士路两侧，环拥会展中心，北侧为永久的城市公园；国有土地使用权出让合同编号为江国土出让字（2002）138 号，，建设土地用地面积为 16.75 万平方米，总建筑面积 39.43 万平方米；其中：住宅面积 2 万平方米；商业建筑面积 6 万平方米；幼儿园、会所、物管用房及公建约万平方米，酒店式公寓万平方米；车库约万平方米，容积率：2.2，建筑覆盖率 2 %、绿化率 %。该项目由江门市中集天宇房地产有限公司开发建设。本项目采用封闭式物业管理模式管理，拟采用的前期物业服务协议如下：中天国际花园前期物2、业管理服务协议中天国际花园前期物业管理服务协议第一章第一章总则总则协议双方当事人协议双方当事人甲方：江门市中集天宇房地产有限公司甲方：江门市中集天宇房地产有限公司乙方：乙方：根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就乙方购买的，由甲方负责开发建设的“中天国际花园”物业（以下简称“本物业” ）中盈翠苑第栋单元室/铺位（江门市蓬江区路号层第号铺位）（以下简称“所购房屋” ），竣工验收交付使用后至本物业业主委员会成立后并另聘物业服务公司之前提供物业管理服务的有关事宜达成一致，订立本协议，双方共同遵守。第一条第一条本物业基本情况物业类型：商铺/住宅/写字楼/酒店式公寓坐落3、位置：江门市北新区院士路四至：东至：院士路南至：白石大道西至：骏景湾花园北至：发展大道占地面积：约 22 万平方米建筑面积：约 40 万平方米乙方所购房屋销售（预售）合同编号：所购房屋建筑面积平方米第二条第二条本协议中涉及的币值，均指人民币；本协议中涉及的面积，均指建筑面积，具体以政府部门核定的为准。第二章第二章物业服务事项物业服务事项第三条第三条甲方按照法律、法规和有关规定，选聘“江门市中集天宇物业管理有限公司”（以下简称 “物业管理公司” ），在物业竣工验收交付使用后业主委员会成立并另聘物业服务公司前对本物业实施前期物业管理。第四条第四条本物业竣工验收交付使用后，由物业管理公司向乙方（或物业使用人）提供以下服务内容，并达到以下服务质量：（一）基本要求（一）基本要求1、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。2、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取

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