房地产开发集团公司开发程序和业务流程汇总表【28页】.doc-地产文库

房地产开发集团公司开发程序和业务流程汇总表【28页】.doc

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上传人：故事编号：202712 2021-11-15 26页 856KB

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1、房地产项目开发程序和业务流程房地产项目开发程序和业务流程一、我国现行的房地产建设程序一、我国现行的房地产建设程序（四大阶段、十个过程）阶段阶段程程序序需准备的资料需准备的资料行政管理部门行政管理部门备注备注项目前期阶段项目建议书（申请报告）提出项目建设的必要性和依据、拟建规模和地点、资源、条件、投资估算和资金筹措、建设进度安排、效应分析。发改委（计划局）以计划管理为主；规划、土地、环保、水利、林业、旅游等部门参与选址选址；经济、计划、建设等部门参与初步初步设计和方案设计和方案审批。项目选址方案项目核准或备案资料项目核准或备案资料：2、申请报告、城市规划意见、用地预审意见、环境影响评价、水土保持方案、占用林地审核、矿藏压覆评估等营业执照。设计任务书、投资计划初步设计（建设方案）项目准备阶段施工图设计、图纸审查办土地使用证办土地使用证：土地出让合同、交费证明等；办规划许可证办规划许可证：申请报告和发改委批文、用地规划许可证、土地证、已审批规划图和建筑设计图；办施工许可证办施工许可证：土地证、规划许可证、招标确定施工队、施工图审查证明、质量安全监督手续等。建委（建设局）项目征地、报建、招标土地、环保、消防、人防、规划、建设等行政管理部门项目施工阶3、段组织施工（安全、监理）质量监督记录、分项（分阶段）工程质检报告、隐蔽工程验收记录等。建设局项目竣工验收阶段验收、结算、备案验收备案资料验收备案资料：验收备案表、竣工验收报告、验收原始文件、质量检测证明，规划、消防、环保验收证明、质量保修书。建设、规划、消防、环保等行政管理部门资料整理归档建设档案馆内部资料室产权登记、物业管理办产权证资料办产权证资料：土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收资料、面积测绘成果、消防和环保验收证明等。房地产管理局二、房地产公司项目开发二、房地产公司项目开发的内部工作流程的内部工作流程节节点点工作工作阶段阶段主要工作内容主要工作内容工作部门工作部门备注备注主主项项分分项项主办主办主办主办协办协办大类小类说明部门部门岗位岗位部门部门土土地地获获

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