地铁上盖物业开发房建施工监理方案【154页】.doc-地产文库

地铁上盖物业开发房建施工监理方案【154页】.doc

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施工方案

上传人：故事编号：202547 2021-11-15 146页 18.06MB

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1、 xxxx地铁前海湾车辆段上盖物业开发房建施工监理地铁前海湾车辆段上盖物业开发房建施工监理 3 3 标方案标方案标标目录第一章工程概述 . 2 第二章监理工作范围及内容 . 14 第三章监理组织机构及人员配置 . 20 第四章自备监理仪器和设备 . 26 第五章监理工作程序 . 32 第六章工程特点、难点及监理重点 . 55 第七章监理质量保证措施 . 110 第八章合理化建议 . 136 第一章工程概述第一节工程概况一、工程名称： xx 地铁前海湾车辆段上盖物业开发房建施工监理 3 标二、工程地点：本工程位于前海湾车辆段上盖物业项目 6、8、9 号地块。 2、6、8 号地块位于车辆段架修库上盖、咽喉区上盖。 9 号地块位于停车列检库上盖范围。三、建设单位： xx 市地铁集团有限公司。四、工程规模及特征 1、上盖物业概况前海车辆段上盖物业开发总平面示意图 xx 地铁前海湾车辆段上盖物业开发是 xx 市地铁集团有限公司拟开发建设包含保障性住房和商品房、LOFT 办公楼、商业三大块（含各自配套设施）等的大型综合性项目，总用地面积约为 49 公顷，按不同功能划分为 111 号地块，其中车辆段上盖面积约 35 公顷。规划总建筑面积为 141 万平方米（不计车辆段建筑面积），平均容积率约为 2.8。 6、8、9 号地块区域示意图 2、监理 3 标基3、本情况本监理招标的范围为前海车辆段上盖物业 6、8、9 号地块房建工程及相关配套工程施工监理工作，用地面积 201696 平方米，计容积率总建筑面积：188450 平方米，不计容积率总建筑面积：132443 平方米。 6、8 号地块位于车辆段架修库上盖、咽喉区上盖，用地面积 135865 ，总建筑面积 168518 。9 号地块位于停车列检库上盖范围，总用地面积 64580.59 ，建筑总面积 152363.13 。 6 号地块因架修库层高较高，标高为 14 米，所以该范围内物业平台只有一层。平台以上为物业多功能会所、幼儿园及学校活动场地，多功能会所建筑面积 2100 ，幼儿园建筑面积 4000 。 8 号地块为二层物业平台，首层为咽喉区上盖平台，标高 9 米。二层平台标高 16 米，两层平台之间为物业的车库及设备用房，建筑面积为 79868 。二层平台以上为多层 Loft

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