2018东莞金地风华豪宅营销策略执行报告.pptx（49页）
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编号：198814
2021-11-12
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1、 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 一场新东方美学的发法 金地 风 华 公 馆 营 销 策 略 执 行 报 告 Chapter 1 策略前的怃考 Chapter 2 策略怃考不落地 1.政策不市场环境解读 2.核心价值体系梳理 3.目标客户群体剖枂 4.核心营销策略 5.推广策略 5. 推售策略 1.溢价问题：城匙地王项目，如何匘配项目的价值和价格？ 2.客户问题：客户是谁？在哪？如何快速有效蓄积客量，实现入市热销？ 3.产品落地：如何引爆“风华 系 ”产品全面落地，幵获得市场高度认可 ？ 金地风华公馆的三大核心怃考2、 报 告 结 极 Analyze system Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 目标理解 价格 目标 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 城匙地王项目，拿地成本较高，意 味着项目入市价格必须要成为匙域 新的价格标杆； 回款 目标 品牉 战略 按照集团资金计划，本项目需要在 年底前回笼资金4亿元； 本项目是金地集团“风华系 列 ”产品首 秀 华南地匙，承载着集团对 风华系产品落地战略使命； 核心问题分枂 中心城匙，万江一直处于价 格洼地，如何3、拔升客户价格 预期，实现高溢价的目标？ Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 溢价 问题 逆市 蓄客 产品 落地 逆市之下，目标客户是谁？在哪 里？如何实现快速有效客量蓄积， 实现入市热销，回笼资金？ 通过怂样的营销推广战略，推劢 “风华系列”产品落地，聚焦 市 场，引爆兲注？ 目标之下的三大核心问题 ChChapterapter .1 .1 策略前的怃考 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 1.政策不市场环境解读 2.核心价值体系梳理 3.目标客户群体研判 壹 政策不市场环境解读 宏观及近期市场表现 东莞豪宅市场表现 典型个案分枂 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010
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