1、时光贵州项目 四、五期地块 市场发展策略及定位研究报告 MARKET DEVELOPMENT STRATEGY AND POSITIONING RESEARCH REPORT 项目基地分析及开发背景理解 三 类比案例解析及项目借鉴 四 项目发展策略及定位系统 五 六 二 项目SWOT分析及应对策略 贵阳/清镇文旅及低密项目市场环境分析 项目建筑规划设计建议 一 项目基地分析及开发背景理解项目基地分析及开发背景理解 核心中的腹地， 纵横中的节点 文化街区旁的山湖资源 未来，注定的城市视觉高处 会是泛泛的人文居住区么 区位分析区位分析 区域及道路规划区域及道路规划 项目用地控规指标项目用地控规指标2、 项目四至项目四至 地标情况及内部资源地标情况及内部资源 开发背景理解开发背景理解 区位项目位于清镇市百花大道，清镇新城区所在。新城城市公园、商业 配套、居住小区聚集，规划强势，蓬勃发展。 项目西临老马河，南临思源旅游学校，东临百花大道，北临时光贵州二三期 城市解读城市解读 城市概况城市概况/城市格局城市格局 本体解读本体解读 清镇城市概况清镇城市概况/城市格局城市格局 城市解读城市解读 贵阳贵阳旅游旅游产业产业 城市解读城市解读 房地产开发房地产开发/固定资产投资固定资产投资 项目基底分析及开发背景理解 区位 老城老城 新城新城 百花大道百花大道 金清快线金清快线 西临：西临： 老马河老马河3、 南临：南临： 思源旅游学校思源旅游学校 东临：东临： 百花大道百花大道 四五期地块四五期地块 北临：北临： 时光贵州一二期时光贵州一二期 区域发展方向职教城腹地、百花生态新城一级商圈、贵安新区核心职能 板块。国家级、城市级、产业级的三重利好，容纳文化、旅游、工业、物流等 产业板块，未来真正意义上的新经济增长极。 城市解读城市解读 城市概况城市概况/城市格局城市格局 本体解读本体解读 清镇城市概况清镇城市概况/城市格局城市格局 城市解读城市解读 贵阳贵阳旅游旅游产业产业 城市解读城市解读 房地产开发房地产开发/固定资产投资固定资产投资 项目基底分析及开发背景理解 区域发展及道路规划 道路交通对金清快线和百花大道两条城市主干道的依赖较为刚性，从当 前搭建的城市交通结构看，缺乏纵横交错的城市肌理关系。 城市解读城市解读 城市概况城市概况/城市格局城市格局 本体解读本体解读 清镇城市概况清镇城市