新乡市维多利亚城酒店写字楼公寓项目定位方案（107页）.ppt-地产文库

新乡市维多利亚城酒店写字楼公寓项目定位方案（107页）.ppt

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酒店/民宿

上传人：故事编号：195326 2021-11-03 107页 17.17MB

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1、维多利亚城9号楼定位方案 1、新乡概况 1、新乡概况 2、新乡市宏观经济状况 3、新乡市产业结构状况 4、新乡市场购买力状况 5、新乡市“十一五”社会和经济发展总体目标 6、“十一五”期间具体目标 7、新乡市城市建设和发展规划情况二、新乡市房地产市场概况分析 1、新乡市房地产市场发展状况分析 2、新乡市房地产市场发展预测分析三、新乡市商业发展现状及重点商业项目分析 1、新乡市商业总体状况分析（1 1）新乡市商圈分级状况调查分析）新乡市商圈分级状况调查分析新乡市商圈大约可以分为以平原路商圈大约可以分为以平原路、劳劳动路动路、人民路人民路、解放路围合起来的市一解放路围合起来的市一2、级商圈级商圈；由平原东路由平原东路、宏力大道宏力大道、解放解放路路、金穗中路构成的外圈层为二级商圈金穗中路构成的外圈层为二级商圈；其它商业街组成圈层构成新乡市三级商圈。商圈示意图新乡市整个商圈正呈现出向东、向南的发展态势。东面由于市政府等行政中心的带动，未来将形成一个以行政中心为引力场的商圈；南面，由于高新技术区的存在，以及高尚住宅区的聚集，正在形成整个城市的富人区，由于居民的消费需要，也正在形成一个新的商圈。（2 2）新乡市主要商业街）新乡市主要商业街调查分析调查分析平原路：平原路：金穗大道金穗大道人民路人民路解放路解放路胜利路胜利路平原路：是新乡市传3、统的商业街，也平原路：是新乡市传统的商业街，也是新乡市最繁华的路段是新乡市最繁华的路段。和平大道至牧野公园段，主要业态以中高档餐饮为主，兼具中低档的小门面店铺；和平大道以东至劳动路段，为手机通讯一条街为主；劳动路至自由路是平原路是最繁华的路段，是新乡市商业最繁华、人流最大的路段，旁边各大商场林立，。金穗大道：该大道又称南干道，路面金穗大道：该大道又称南干道，路面宽阔，车流较大，而人流较少。宽阔，车流较大，而人流较少。以西部分，由于新乡电池厂与衡器厂的带动，使该大街发展成为以电机、汽配产品为主的专业一条街，文化路与劳动路之间店铺经营尚可，租金呈现两头低、中间略高的状况。以东部分，由于新乡国际饭店的带动，对面集中了一批具有中档装修的店铺，面积较大，至新飞大道处，则店铺大多低档，甚至无装修。人民路：中高档餐饮一条街人民路：中高档餐饮一条街人民路南临

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