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西安市太白立交南二环小型商业地产项目招商方案.ppt

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招商方案

上传人：故事编号：195315 2021-11-03 33页 3.04MB

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1、商业地产营销方案商业地产营销方案商铺营销计划目录 1：化蝶：化蝶商业定位商业定位商业规划商业规划商业包装商业包装 2：孕育：孕育商业盘点（面积、划分、货量）商业盘点（面积、划分、货量）商业分隔商业分隔 3：飞升：飞升销售计划销售计划销售模式销售模式销售价格销售价格销售推广销售推广商业销售化蝶一步曲商业销售化蝶一步曲 1：城市城市次核心次核心，区域区域商圈商圈核心核心商业商业（南郊有小寨、西郊有土门、东郊有金康、北郊有龙首）（南郊有小寨、西郊有土门、东郊有金康、北郊有龙首）商业涵盖：购物、娱乐、文化、休闲、餐饮商业涵盖：购物、娱乐、文化、休闲、餐饮号召范围：泛北郊2、地区所有居住人口及工作人口核心号召范围：泛北郊地区所有居住人口及工作人口核心商业面积：商业面积：8万余平方万余平方我们位于北城首席核心商圈，堪比小寨、土门、金康我们位于北城首席核心商圈，堪比小寨、土门、金康我们将是未来北城核心商圈的核心商业我们将是未来北城核心商圈的核心商业我们将服务于北城百万人口，改变北城人消费的地域习惯我们将服务于北城百万人口，改变北城人消费的地域习惯钟楼钟楼小寨商圈小寨商圈土门商圈土门商圈金康商圈金康商圈龙首商圈龙首商圈东东南南高新商圈高新商圈曲江商圈曲江商圈商业定位商业定位北北商业销售化蝶一步曲商业销售化蝶一步曲东东南南商业定位商业3、定位北北 2：轨道动脉轨道动脉,大站商圈，大站商圈，龙首塬核心上盖商业龙首塬核心上盖商业（地铁二号线（地铁二号线5大站：韦曲、小寨、钟楼、龙首塬、张家堡）大站：韦曲、小寨、钟楼、龙首塬、张家堡）号召范围：地铁二号线沿线号召范围：地铁二号线沿线我们雄踞设计人流量我们雄踞设计人流量30万的龙首塬，轨道带给我们无限商业增值动力万的龙首塬，轨道带给我们无限商业增值动力我们不仅服务北城，我们的服务对象沿二号线广泛延伸我们不仅服务北城，我们的服务对象沿二号线广泛延伸我们也将拥有地铁上盖商业的各种特性，客群高流动性、商家高营业额、我们也将拥有地铁上盖商业的各种特性，客群高流动性、商家高营业额、拥有客观区位和轨道交通的超大客流和卖场氛围拥有客观区位和轨道交通的超大客流和卖场氛围二号线南北大动脉二号线南北大动脉张家堡张家堡龙首塬龙首塬钟楼钟楼小寨小寨韦曲韦曲 3：大明宫核心商务区，

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