长沙金茂梅溪湖大平层营销策略方案.pptx（46页）-地产文库

长沙金茂梅溪湖大平层营销策略方案.pptx（46页）

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上传人：故事编号：187804 2021-09-30 46页 4.56MB

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1、No Image 方兴方兴地产地产长沙长沙金茂金茂梅溪湖梅溪湖大平层营销策略方案大平层营销策略方案 No Image 目录目录 2 一、一、项目背景项目背景二二、市场背景、市场背景三、长沙豪宅客户研究三、长沙豪宅客户研究四、大平层营销策略四、大平层营销策略五、推售策略五、推售策略 No Image 一一项目背景项目背景一一. .项目情况项目情况余货情况余货情况：188188平和平和215215平大平层货值占比最高，合计高达平大平层货值占比最高，合计高达57%57%，大平层，大平层热销是完成项目任务的重要保障。热销是完成项目任务的重要保障。户型户型 9292- -9898平2、平 117117平平 122122平平 125125平平 188188平平 215215平平合计合计集中楼栋 20#03、04房； 21#03、04房； 30#03、04房； 31#03、04房； 32#03、04房 14#01、02房； 32#01、02房 30#01、02 房；31#01、 02房 22#02房； 24#02房 24#01、03房； 28#03房； 29#01、03房 25-26# 二期套数 281 46 93 83 157 66 726726 面积 27357 5438 11495 10161 29507 13990 97948 97948 均价 7600 78263、 8300 7300 11200 15800 9919 9919 货值 20792 4255 9541 7418 33048 33048 22104 22104 97158 97158 货值占比 21% 4% 10% 8% 34%34% 23%23% 100%100% No Image 二二市场背景市场背景 No Image 2 2、市场背景、市场背景 1 1、项目大平层竞争分布：项目大平层竞争分布：20152015年大平层面临来之梅溪湖区域内和市年大平层面临来之梅溪湖区域内和市场同质项目两个层面竞争场同质项目两个层面竞争。梅溪湖区域内竞争项目：梅溪湖区域内竞争项目：选取2014年和本项目会形成产品、价格竞争压力的中海梅溪湖壹号、云顶梅溪湖、中建梅溪湖中心、金茂广场、达美溪湖湾、晟通牡丹阁、梅溪香山山、振业城、达美美立方；市场同质项目：市场同质项目：选取市场上和本项目存在价格和

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