高层商住楼质量通病防治方案【52页】.doc-地产文库

高层商住楼质量通病防治方案【52页】.doc

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通用施工

上传人：故事编号：194767 2021-11-02 55页 135.50KB

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1、施工质量通病产生原因及施工质量通病产生原因及其防治其防治目录一、地基与基础工程二、主体工程三、装饰工程四、屋面防水工程五、建筑给水、排水及采暖六、建筑电气安装工程七、通风与空调工程八、电梯安装工程一、地基与基础工程 (1)混凝土墙裂缝漏水【现象】混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。【治理】 1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其他化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。 2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。 3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应2、在设计上采取有效措施。 4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。 (2)施工缝漏水【现象】沿施工缝渗漏水。【治理】 1)选择好接缝的形式 2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设 1：2.5 水泥砂浆 2mm 左右。浇筑混凝土须细致振捣密实。 3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上。搭接长度不少于 50mm。随后即可继续浇筑混凝土。 4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用防水涂料涂刷施工缝内面，3、宽度不少于 600mm。 (3)变形缝漏水【现象】地下室沿变形缝处漏水。【治理】 1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要挫成斜坡毛面，用 XY-401 胶粘压牢固。止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。 2)表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，表面嵌两条 BW 橡胶止水条。上面粘贴橡胶止水带，再用压板、螺栓固定。 3)后埋式止水带须全部剔除，用 BW 橡胶止水条嵌入变形缝底，然后重新铺贴好止水带，再浇混凝土压牢。 (4)穿墙管漏水【现象】周边漏水。【治理】 1)管下混凝土漏水的处理。将管下漏水的混凝土凿深 250mm。如果水的压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。水玻璃水泥胶堵漏法：水玻璃和水泥的配合比为 1：0.6。从搅拌到操作完毕不宜超过 2min，操作时应迅速压在漏水处。水泥快燥精胶浆堵漏法：水泥和快燥精的配合比为 2：1，凝固时间约 1min

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