广州房地产发展公司售楼中心合约策划管理（35页）.docx-地产文库

广州房地产发展公司售楼中心合约策划管理（35页）.docx

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上传人：故事编号：192666 2021-10-25 41页 3.40MB

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1、广州广州*房地产发展有限公司房地产发展有限公司中海中海*地块项目地块项目合约策划报告合约策划报告编制：编制：审核：审核：编制日期：编制日期：年年月月日日版本：第版本：第 2 2 版版目目录录一、项目概述 . 4 （一）地理位置 4 （二）周边规划 4 （三）营销定位 4 （四）户型方案 4 （五）地块经济技术指标 5 （六）开发时间计划 5 （七）项目特点 6 （八）同档次楼盘情况 6 二、合约策划综述 . 8 （一）目的 8 （二）总体思路 8 三、建安成本预测和控制 . 11 （一）建安成本预测情况简述 11 （二）成本预测、调整的整体思路 11 （三）建安成本2、控制措施简述 13 （四）各主要子项的成本预测 13 四、招标分判 . 22 （一）招标分判的整体思路 22 （二）招标分判资源情况 23 （三）招标环节 24 （四）新工艺新材料拟采用情况 30 （五）招标时间计划安排 31 （六）工程物资招标流程示意图 34 五、销售相关招标采购 . 35 （一）售楼部和样板房的准备 35 （二）销售相关工程分判时间计划表 36 六、合约执行的过程管理 . 37 （一）工期管理 37 （二）质量管理 38 （三）变更签证管理 38 （四）暂定量的处理 38 （五）易产生索赔事项的防范 38 （七）甲供材料的管理 39 七、结算及后期保修 . 3、40 八、合约人员配置 . 40 九、合约管理日常用表 . 40 中海中海*地块项目地块项目合约策划报告合约策划报告一、项目概述一、项目概述（一）地理位置中海*项目位于白云山区域最宜居的*地块，项目位于*路与*路交接处，目前已开通的地铁*号线北沿线贯穿本地块，地块南有“*”地铁站，北有 “*”地铁站，交通条件良好；项目紧邻*会议中心和规划中的文化中心、各大型商业中心，距广州最新的大型商业综合体“*”和“*”仅一站地铁距离，商业配套较为完善。（二）周边规划 *区域是广州的传统豪宅区域之一，续珠江新城之后，*是广州市政府为实施 “北优” 战略重点打造新区，区域规划标准高并已见雏形， 2009 年 4 月出台的 * 核心区详细规划将*定位为广州副中心， “生态优先” 、 “宜居新城” 、 “山城相融” 、 “绿色高效”可以形容全新规划建设的*，更加突出生态和谐

房地产公司项目发展成本合约管理制度表格（共27套打包）房地产公司项目发展成本合约管理制度表格（共27套打包）

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