宿迁金鹰商业地产项目营销推广方案.ppt-地产文库

宿迁金鹰商业地产项目营销推广方案.ppt

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上传人：周萍编号：191061 2021-10-21 197页 5.39MB

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1、1 宿迁金鹰项目报告宿迁金鹰项目报告 2 目目录录 ContentsContents PART 1 PART 1 市场分析市场分析城市特性城市特性城市经济城市经济政策环境政策环境商业市场分析商业市场分析 PART 2 PART 2 地块分析地块分析产品分析产品分析品牌解读品牌解读 SWOTSWOT分析分析 PART 3 PART 3 项目定位项目定位功能定位功能定位经营定位经营定位规划布局及建议规划布局及建议 PART 4 PART 4 营销策略营销策略 PART 5 PART 5 推广策略推广策略 PART 6 PART 6 招商运营招商运营 3 PART1 PART1 2、市场分析市场分析 4 对宏观环境的初步思考：对宏观环境的初步思考： A:A:城市特性城市特性层面层面 B:B:城市经济城市经济层面层面城市特性对商业发展有什么样的支撑？城市特性对商业发展有什么样的支撑？在目前消费水平下，哪种商业业态的需求空间更大？在目前消费水平下，哪种商业业态的需求空间更大？未来政策走势对商业是利是弊？未来政策走势对商业是利是弊？ C:C:政策层面政策层面 5 A:从城市特性看从城市特性看 6 历史人文两河流域蕴育下的文化都市，楚风文化浓郁楚风文化底蕴深厚，项羽、虞姬传说遗址均具诱人魅力，其中以项王故里、虞姬沟和霸王桥最为著名。在城中，京杭古运河与古黄河比肩3、并辔，蜿蜒如两条巨龙，实为造化赋予宿迁的两大瑰宝。目前宿迁政府正在打造两河文化，使古运河、目前宿迁政府正在打造两河文化，使古运河、古黄河又焕发出勃勃生机。古黄河又焕发出勃勃生机。城市地标：霸王举鼎城市地标：霸王举鼎具有楚汉文化的商业街具有楚汉文化的商业街历史人文决定了宿迁是一座生态园林化河滨城市 7 地理位臵东陇海地区中心城市之一，苏北地区新兴中心城市宿迁市位于江苏省北部，属于陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。 2009年总人口540万，人口在江苏13个省辖市位列第7位。作为新兴的中心城市，商业发展将呈现多元化特性，对新的商业形态和时尚品牌有更高的期待人口基数大，对城市商业发展有一定支撑。 8 自然资源宿迁水资源丰富，水产养殖业发达；洋河、双沟酒全国知名；绢丝出口量占全国半数以上林业资源极为丰富，被誉为中国意杨第一故乡。中国著名的四大淡

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