沈阳市内大品牌房地产开发商户型研究报告.pdf（160页）-地产文库

沈阳市内大品牌房地产开发商户型研究报告.pdf（160页）

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上传人：故事编号：188943 2021-10-12 160页 6.15MB

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1、引言户型的意义在于居住的舒适度。针对不同的居住需求会有不同的户型设计，不同的人会有不同的户型观点，不同的地域会有不同的户型排布，所以户型的选择和复制要因地适宜，因项目适宜。户型的定义户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。本案从高层、洋房、豪宅、别墅四种物业类型展开，每种产品从一室到多室、小面积到大面积进行分析，涉及案例户型均为沈阳市内大品牌开发商户型（保利、万科、金地、华润、中海、中粮、龙湖、绿地等）高层户型分析 1 1 高层户型分析对于沈阳房地产市场，刚需产品是绝对的主力需求，高层作为低成2、本、高利润、性价比最高的物业类型，不论是供应量还是需求量都稳居各类产品之首。刚需客户最关注的是产品的性价比，在价格差异不大的时候，户型的优劣就成为客户选择房子的一个重要指标，什么样的户型受市场欢迎，什么样的问题可以回避，我们将在本案给出解答。高层户型分析沈阳高层户型赏析一室户型【中铁中铁1室室2厅厅1卫卫42户型户型】【优点】南向赠送阳台功能相对齐全客厅无可操作稳定面【劣势】高层户型分析高层户型分析一室户型【保利保利1室室2厅厅1卫卫61户型户型】【优点】 7.7*3.3m的活动空间，客厅和餐厅互相之间干扰较小双飘窗赠送两室户型【金地金地2室室2厅3、厅1卫卫90户型户型】【优点】【劣势】标准户型格局，动静分区阳台进深1.8m，影响室内采光高层户型分析两室户型【金地金地2室室2厅厅1卫卫89户型户型】屏风式设计，隔出独立玄关和餐厅的两个稳定面【优点】高层户型分析两室户型【碧桂园碧桂园2室室2厅厅1卫卫87户型户型】【优点】独立洗衣间设计，便捷卫生高层户型分析两室户型【碧桂园碧桂园2室室2厅厅1卫卫101户型户型】【优点】 2+1室设计，高附加值；空间灵动性较强，可改造高层户型分析三室户型【优点】【中铁中铁3室室2厅厅1卫卫99户型户型】 99平小三房，户型紧凑，利用率高，功能性强飘窗、露台赠送增加户型空间感高层户型分析屏风式设计，隔出独立玄关和餐厅的两个稳定面三室户型【优点】【金地金地3室室2厅厅1卫卫113户型户型】干湿分离卫生间独立收纳空间高层户型分析

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