沈阳市内大品牌房地产开发商户型研究报告.pdf（160页）
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沈阳市内大品牌房地产开发商户型研究报告.pdf（160页）
1、 引言 户型的意义在于居住的舒适度。针对不同的居住需求会有不同的户型设计，不 同的人会有不同的户型观点，不同的地域会有不同的户型排布，所以户型的选择和 复制要因地适宜，因项目适宜。 户型的定义户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。 本案从高层、洋房、豪宅、别墅四种物业类型展开，每种产品从一室到多室、 小面积到大面积进行分析，涉及案例户型均为沈阳市内大品牌开发商户型（保利、 万科、金地、华润、中海、中粮、龙湖、绿地等） 高层户型分析 1 1 高层户型分析 对于沈阳房地产市场，刚需产品是绝对的主力需求，高层作为低 成
2、本、高利润、性价比最高的物业类型，不论是供应量还是需求量都 稳居各类产品之首。 刚需客户最关注的是产品的性价比，在价格差异不大的时候，户 型的优劣就成为客户选择房子的一个重要指标，什么样的户型受市场 欢迎，什么样的问题可以回避，我们将在本案给出解答。 高层户型分析 沈阳高层户型赏析 一室户型 【中铁中铁1室室2厅厅1卫卫42户型户型】 【优点】 南向赠送阳台 功能相对齐全客厅无可操作 稳定面 【劣势】 高层户型分析 高层户型分析 一室户型 【保利保利1室室2厅厅1卫卫61户型户型】 【优点】 7.7*3.3m的活动空 间，客厅和餐厅互 相之间干扰较小 双飘窗赠送 两室户型 【金地金地2室室2厅
3、厅1卫卫90户型户型】 【优点】 【劣势】 标准户型格局，动静分区 阳台进深1.8m， 影响室内采光 高层户型分析 两室户型 【金地金地2室室2厅厅1卫卫89户型户型】 屏风式设计，隔出独 立玄关和餐厅的两个 稳定面 【优点】 高层户型分析 两室户型 【碧桂园碧桂园2室室2厅厅1卫卫87户型户型】 【优点】 独立洗衣间设计， 便捷卫生 高层户型分析 两室户型 【碧桂园碧桂园2室室2厅厅1卫卫101户型户型】 【优点】 2+1室设计，高附加值； 空间灵动性较强，可改造 高层户型分析 三室户型 【优点】 【中铁中铁3室室2厅厅1卫卫99户型户型】 99平小三房，户型紧凑， 利用率高，功能性强 飘窗、露台赠送增加户 型空间感 高层户型分析 屏风式设计，隔出独 立玄关和餐厅的两个 稳定面 三室户型 【优点】 【金地金地3室室2厅厅1卫卫113户型户型】 干湿分离卫生间 独立收纳空间 高层户型分析
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