2018深圳商业市场龙岗商圈调研报告.pdf（54页）-地产文库

2018深圳商业市场龙岗商圈调研报告.pdf（54页）

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上传人：故事编号：188911 2021-10-12 54页 7.11MB

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1、2018年09月深圳-商业市场-龙岗商圈调研 Page 2 宝安商圈南山商圈福田中心商圈东门商圈华强北商圈宝安南商圈人民南商圈龙岗商圈深圳商业经过多年发展，目前已经形成了“两大市级商业中心，四大次市级商业中心”格局。两大市级商业中心：金山角商业区（包括东门商圈、人民南商圈和宝安南商圈）和华强北商圈；四大次市级商业中心：福田中心区商圈、南山商圈、宝安商圈和龙岗商圈。 1、深圳商业市场概况 Page 3 商圈名称商圈名称商圈特征商圈特征东门商圈东门商圈是深圳最早的商圈，规模大、商品丰富、价格便宜，是深圳最成熟的商圈之一人民南商圈西部商业圈崛起，人民南商圈零售业受到强2、大冲击，商业开始向休闲娱乐转型宝安南商圈商圈定位为高档娱乐消费型，属于国际都会式商业，辐射范围达至全深圳华强北商圈华强商圈是深圳商业经营内容最多的商圈，以电子行业为龙头，汇集多种业态福田中心区商圈重点发展购物中心百货店，提供与CBD商务、会展中心相匹配的零售、餐饮、娱乐服务南山商圈随着南山发展及商业西移的大势，南山中心商圈近年迅速崛起，成为深圳商业发展的重点宝安中心商圈宝安中心商圈是商业档次及形象不断提升，未来将是深圳热点商业区域之一龙岗商圈龙岗商圈龙岗商圈正向关内看齐，商业面积激烈上升，属于新兴商圈，未来竞争相当激烈龙岗商圈正向关内看齐，商业面积激烈上升，属于新兴商3、圈，未来竞争相当激烈深圳八大商圈特征城市商圈特征：随着城市经济丌断发展，深圳特区扩容关内外一体等利好政策下，深圳商业逐渐从原先的以福田、罗湖为主，向南山、宝安、龙岗发展，逐渐形成了深圳八大商圈。龙岗商圈随着龙岗区深度城市化的快速发展，购物中心/综合体、社区商业、商业街等商业项目正在丌断推出市场，未来龙岗商圈的商业市场竞争较为激烈。 1、深圳商业市场概况 Page 4 老街商圈是龙岗最早的商业中心区域，老街以商业街和集中商业为主体，主力经营中低档商品。中心城商圈目前以世贸中心、万科广场为核心，加以周边商业项目，形成了以购物中心和百货为主体的商业区域，主力经营中高档消费品，商业分布比较分散。大运商圈是以大运新城为核心的新兴商圈，目前正处于发展阶段，商业项目主要以星河 COCOPARK为代表。随着中心城商圈的丌断发展，未来将发展成为龙岗中心组团的核心商圈。老街商圈

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