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上传人：故事编号：188350 2021-10-07 51页 3.85MB

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1、世茂房地产投资开发模式研究 2018年6月章节目录世茂房地产发展历程及现状世茂房地产产品策略世茂地产投资及开发策略结论与启示 PART 1世茂地产发展历程及现状世茂集团战略简介企业概述世茂集团（以下简称：世茂）自1989年起致力于中国内地房地产开发，旗下拥有世茂房地产（00813.HK）”及“世茂股份（600823.SH）”两家控股上市公司。公司由许荣茂创立，也是现在公司的实际控制人。2017年末，公司大股东Gemfair Investments Limited及二股东世盈财经有限公司，拥有公司67.88%的股权，但实际上，此两家公司均为许荣茂全资所有世茂集团创始人许荣茂许2、荣茂 Gemfair Investments Limited 世盈财经有限公司世茂房地产 100% 100% 57.51%10.37% 其他普通股+ 67.88%32.12% 持股人姓名职务持股比例许荣茂执行董事67.88 许世坛执行董事0.08 刘赛飞非执行董事0.02 廖鲁江执行董事0.01 汤沸执行董事0.02 阚乃桂原执行董事0.01 图：世茂房地产股权结构图图：世茂房地产高管及持股比例注：以世茂房地产公司为例世茂集团战略简介企业概述世茂2017年全年销售金额首次突破1000亿元，达到1007.7亿元，合约销售面积达606.2万平米，同比分别增长47.9%及 22.9%3、，并计划在2018年实现1400亿元的合同销售金额。但由于在2015-2016年公司合约销售金额连续两年下滑，因此公司在2014年进入前10后，销售排名快速下滑，2017年末已跌至16名 CAGR:12.87% 305307 550 670.7 702.16 670.39 681.2 1007.7 1400 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 时间房企销售排名 201716 201617 201513 20149 201310 201211 201111 表：2011-2017年世茂集团销售金额行业排名情况数据来源：上市公司财报、同策研究院数据来源：公开信息整理、同策研究院表：2010-2017年世茂集团销售金额及增长情况世茂集团战略简介发展历程世茂集团上世纪80年代末正式从事房地产开发业务，至今已近30年。从单一的房地产开发业务开始，发展

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