1、融创沈庄项目策略 内容娱乐精神创造热点事件线上线下互动 网 推 原 则 制造大多数人向往 只有少数人拥有 才有价值 建立极致的标准 创造震撼的内容 提供场所和圈层 极致体验 高 端 奢 侈 品 牌 推 广 特 点 树 标 杆 ？ 1 井喷市场中的短兵相接 地王频出、大品牌扎推 标榜和“一刀切”的方式不再适用于现在的郑州市场 2 新广告法的严打 需要将重心放在内容营造和体验营造上 3 回应融创品牌的深耕 融创品牌在郑州的战略布局 单 纯 依 托 制 造 项 目 “ 差 异 化 ” 来 树 立 高 端 形 象 这种老思路难于现在的市场“突围” 高 端 品 牌 如 何 做 高 端 ？ 一个68亩的项2、目，需要依托品牌+“臻生活” 构建一个 对人和人家庭和家庭的拥抱，对个人兴趣爱好的追求，对文化艺术的感受回应的平台 才能称得上高端 地王 + 高价 + CBD核心 高端 三大 标准 价值观念 生活方式 极致品质 情怀共鸣 场所体验 圈子体验 制造向往 建立标准 爆款体验 关键在于 如何创造我们连接用户的独特价值？ ？ 从用户切入 寻找客群痛点和需求 从品牌切入 寻找产品和品牌的连接 从市场切入 寻找解决办法，排除竞品 高 净 值 人 群 我 们 的 用 户 豪宅专家 臻生活体系 项目属性 + 品牌属性 核心区CBD 超高层 大平层 郑 州 高 级 智 识 分 子金水区企事业机关单位 对标 项目3、 内容生活状态描述 跨区购房地段/品质/舒适度/人文环境满足改善置业 购房动机生活品质和文化需求的升级健康、养生、品质、礼仪、社交、隐私 家庭构成子女+孙子女/老父母+子女等6人大家庭孩子多在求学/留学，父母退休找闲，家庭第一居所 心态习性意气风发+风华正茂有一两项习惯的运动：网球、游泳、垂钓、跑步、乒乓球等 交通工具私家车有部50万左右的奥迪A6/Q5、宝马、奔驰轿车，太太一部20万左右的代步车 服装消费随意性强，一般不刻意选择品牌，但对衬衣、 西装、鞋子的品牌比较考究 穿着以舒适、质量上乘、品位为主要要求，西装多喜欢Armani、Burberry、Givenchy等品牌； 珠宝、手表则必须有身份象征，且低调，代表性的品牌为Bvlgari、IWC、Longines等 饮食消费注重饮食环境的舒适，讲求精致、美味日常则较注重饮食健康（营养+养生） 娱乐消费高档食府、高档商场、会所俱乐部、音乐