房地产公司项目立项建议书（4页）.doc-地产文库

房地产公司项目立项建议书（4页）.doc

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上传人：正*** 编号：182954 2021-09-15 4页 26KB

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1、 XXXX 项目立项项目立项建议建议书书二二XXXX 年年月月项目立项建议项目立项建议书书第一部分第一部分项目基本情况项目基本情况一、项目来源一、项目来源二、土地基本指标二、土地基本指标调整后土地位于：土地面积：亩折合：平方米容积率：建筑面积：平方米总地价：元楼面地价：平方米三、土地成本三、土地成本 1地价 2地价支付方式 3政策优惠 4附加条件第二部分第二部分项目合作方式项目合作方式一、项目转让的方式一、项目转让的方式具体的转让方式为：目前，就项目合作开展了以下相关工作：二、我司介入该项目的流程二、我司介入该项目的流程为充分保障我司权益，2、最大限度的规避项目合作过程中可能产生的法律纠纷，经公司及法律顾问反复讨论，建议*项目合作的具体操作流程如下：三、主要合作条件三、主要合作条件按照公司要求，经与公司法律顾问及项目合作方多次讨论，现在项目相关合作协议中明确了以下合作条件：（详见附件：协议书、借款合同、补充协议、出资额转让协议）第三部分第三部分项目评估项目评估一、地产市场分析一、地产市场分析 1 投资快速增长，供应量大幅上升。 2 价格小幅上涨，需求继续增长。 3 XX区住宅为*市民购房首选区域。 4 XX区土地供应相对减少，土地价值迅速提高。 5 *居民青睐中高层住宅。 6 项目具升值潜力 7 3、项目售价保守估计为元/平方米 8 单价平方米左右的住宅市场接受程度最大。 9 *市场消费者特别青睐品牌地产商开发的精品物业。二、二、经济效益测算经济效益测算 1 1售价及销售收入售价及销售收入住宅售价：元/平方米商业售价：元/平方米销售收入总计：万元 2 2成本成本地价：万元建安成本及费用：万元销售费用：万元利息：万元税费：万元成本合计：万元 3. 3. 回报回报毛利：万元纯利：万元实际投资回报率：经济效益测算情况详见附表。三、三、项目项目SWOTSWOT分析分析四、四、综合结论综合结论综合以上因素，我们认为该项目可行，建议按上述合作条件进行该项目的开发。

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