2020西水晶舍商业街价值梳理逻辑报告.pptx-地产文库

2020西水晶舍商业街价值梳理逻辑报告.pptx

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上传人：故事编号：180330 2021-09-09 36页 22.01MB

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1、关注客户 | 创新驱动 | 团队协作 | 简单互信 | 追求卓越 | 关爱员工普遍陷入供大于求严重滞销无锡情况尤为“突出” 全国楼盘商业配套逐渐减少比例高达50% 全国商业市场关注客户 | 创新驱动 | 团队协作 | 简单互信 | 追求卓越 | 关爱员工王琪社区商业普通地铁商业集中式商业体优势劣势优势劣势优势劣势固定社区刚需人流觃划乱，丌集中地铁刚需人流量较大投资门槛较高统一招商运营体量大，经营效果取决于招商管理投资门槛低租金收益、增值属性，受限于地段觃划布局合理，符合客流2、流向受地铁站附近人流影响租金和运营风险商业主题性强受统一经营时间控制小体量、经营风险低业态单一，无管理和运营有地铁作为增值保障经营时间不地铁运营时间同步消费氛围好高风险，无自主权经营时间丌限消费人群主要是社区的业主满足快速流动人口需求收益缺乏稳定性业态丰富电商影响，经营成本高传统商业形态主要分类人流保障+低门槛+低风险保稳型社区商业关注客户 | 创新驱动 | 团队协作 | 简单互信 | 追求卓越 | 关爱员工环境变化、电商冲击、消费升级。商业地产竞争更加多维社区商业产品的投资竞争力，该如何塑造？社区商业产品3、的投资竞争力，该如何塑造？形势背书形势背书为什么投资社区商业？ 0101 投资保障投资保障为什么选择西水晶舍？时机促动时机促动为什么现在就要买？ 0202 0303 三个维度三个维度形势背书形势背书为什么投资社区商业？天生就是为老百姓服务的社区商业，也是天生为O2O而守候的，它具备最深厚的消费基础人，最便于复制的骨架结构连锁网络，以及最便捷的时空距离身边最后一公里。中国社区商业第一价值读本中国社区商业第一价值读本 VALUEVALUE社区商业社区商业社区商业的感应优势流量又精准更具发展免疫力一、特殊时期，社区商业空间管理有弹性、位置有感应和场景优势疫情下，居民生活、商业空间全被统一管理，很多商家无法营业。但社区商业如主题街戒者底商属于开放式空间，依据家门口的位置优势和空间弹性优势能一直坚守，极大的减少了损失。 GREENLAN D 二、社区流量精准，便于捕

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