地矿局项目商业定位策划报告市场部分合稿方案.pdf-地产文库

地矿局项目商业定位策划报告市场部分合稿方案.pdf

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上传人：故事编号：180009 2021-09-07 85页 4.16MB

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1、地产集团地矿局项目商业定位策划报告地产集团地矿局项目商业定位策划报告 2014年年6月月区域特性区域特性 3 区域交通分析区域交通分析道路情况：道路情况：本案北临汉口商业主干道解放大道，南至京汉大道，西临长江大道快速路，具有较好的沿街展示面，且对外交通极其便捷，可快速连接汉口中心区和武昌区。双地铁配套：双地铁配套：地块南面与轻轨1号线利济北路站直接接驳，交通极其便利；距离地铁2号线中山公园站A出口仅300米。机场机场/火车站出行：火车站出行：本案距离天河机场、武汉站、武昌站、汉口站车程均在1小时以内，且可以通过轨道交通直达汉口站、武昌站、武汉站，商务出行便捷度较高。 2、项目位于武广商圈核心位置，紧邻市级主干道解放大道和长江大道快速路，具备较好昭示性；与轨道1号线无缝对接，紧邻地铁2号线，项目可达性极佳。本案本案解放大道解放大道长江大道长江大道京汉大道京汉大道距离汉口站距离汉口站 0.3h 距离天河机场距离天河机场 1.0h 距离武昌站距离武昌站 0.8h 距离武汉站距离武汉站 0.8h 4 区域规划分析区域规划分析武广商圈武广商圈江汉路商圈江汉路商圈武汉天地商圈武汉天地商圈武汉武汉CBDCBD 建设大道商务聚集区建设大道商务聚集区政务核心区政务核心区政务核心区政务核心区菱角湖商圈菱角湖商圈本案本案城市更新加速：城市更新加速：203、14年起武汉市将全面推动“三旧改造”“三旧改造”力度，本案处于武广商圈核心地段，紧邻硚口区和江汉区土地集约利用试点区域；旧城改造将进一步扩大范围，提升片区整体形象；商业格局预判：商业格局预判：伴随精武路、台北街、花楼街等旧城改造项目推进，区域内原有的区域内原有的成熟商圈（武广商圈、江汉路商圈）将进成熟商圈（武广商圈、江汉路商圈）将进一步加强及提升一步加强及提升；推动楼宇经济发展：推动楼宇经济发展：区域未来将重点发展写字楼和酒店产品，依托轨道交通和商圈依托轨道交通和商圈优势，形成地标性楼宇经济发展聚集区。优势，形成地标性楼宇经济发展聚集区。精武路旧城改造片精武路旧城改造片汉正街旧城改造片汉正街旧城改造片武胜路旧城改造片武胜路旧城改造片古田旧城改造片古田旧城改造片伴随区域旧城改造和城市更新，区域形象将得到大幅度提升；通过旧城开发，武广商圈将进一步扩容和升级，加

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