上海五角场广场商铺推广策略方案（37页）.ppt-地产文库

上海五角场广场商铺推广策略方案（37页）.ppt

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上传人：故事编号：176059 2021-08-23 37页 2.44MB

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1、1 有关于商铺的初步思考有关于商铺的初步思考 2 一切从问题开始一切从问题开始？ 3 商铺构成商铺构成沿街住宅底商沿街住宅底商+精品步行街精品步行街 4 一、步行街三层联体、面积大、总价过高；一、步行街三层联体、面积大、总价过高；住宅底商无法做餐饮导致业态不明确；住宅底商无法做餐饮导致业态不明确；二、区域商业环境较差，区域投资客质量不高；二、区域商业环境较差，区域投资客质量不高；三、的大商业还未开业，难以给目标客户信心；三、的大商业还未开业，难以给目标客户信心； 5 怎么解决这些问题怎么解决这些问题？ 6 一、通过大众高调形象推广及渠道推广筛选出买得起的人一、通过大众高调形象推广及渠2、道推广筛选出买得起的人二、通过集团在国内商业地产的地位和影响力及五角二、通过集团在国内商业地产的地位和影响力及五角场、周浦的成功案例给予目标客户信心场、周浦的成功案例给予目标客户信心三、通过对虹桥交通枢纽新三、通过对虹桥交通枢纽新CBDCBD的前景描述和区域交通前的前景描述和区域交通前景，坚定区域升值潜力景，坚定区域升值潜力 7 什么样的人会买价值千万的商铺什么样的人会买价值千万的商铺？ 8 已过了淘第一筒金的时间，已有相当的深厚的财富积累已过了淘第一筒金的时间，已有相当的深厚的财富积累身价千万甚至过亿，投资经验丰富，眼光独到行事谨身价千万甚至过亿，投资经验丰富，眼光独到行事谨慎3、的投资者。慎的投资者。 1.1.已经在经营某种商业的经营者。已经在经营某种商业的经营者。 2.2.多次置业经验的豪宅或商铺买家。多次置业经验的豪宅或商铺买家。 9 为什么要买这么贵的商铺为什么要买这么贵的商铺？ 10 股票不稳、基金易跌、银行负率、实体经济状况股票不稳、基金易跌、银行负率、实体经济状况不明朗，防止财富缩水不明朗，防止财富缩水信赖中国第一商业地产品牌，守住财富，更信赖中国第一商业地产品牌，守住财富，更是为下一代留下财富是为下一代留下财富 11 目标客户关心的是什么目标客户关心的是什么？ 12 不是单价、也不是短线投资回报率，不是单价、也不是短线投资回报率，而是长期的保值、增值潜力而是长期的保值、增值潜力 13 总价千万的商铺要怎么卖总价千万的商铺要怎么卖？ 14 我们的定位及建议我们的定位及建议是基于对商铺价值的充分理解是基

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