大同市商业地产案例调研报告.ppt-地产文库

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上传人：故事编号：176049 2021-08-23 15页 2.27MB

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1、大同市商业调研大同市一、城市概况大同市，山西省省辖市，山西省省域副中心城市，晋冀蒙三省区交界处。全境总面积14176平方千米，市区面积2080平方千2013年末，全市常住人口为176万人主要数据 GDP 城镇居民人均可支配收入农村居民人均可支配收入社会消费品零售总额 2014年 1001.5亿元 23043元 7137元 523亿元二、整体商业发展情况商圈主力商场大西街商圈华林新天地、蓝天山鹰商城、华宇购物中心永泰南路商圈凯德世家广场（百盛）、尚都INbox 三、案例分析案例一项目：百盛位置：永泰南路凯德世家购物中心开业时间： 2012、3年10月31号商业面积： 5.4万（扣除停车场面积）停车位：900个主力客群：20-55岁业态面积（）占比服饰百货 42100 66.8% 餐饮 11000 17.5% 休闲娱乐 9000 14.3% 文体教育 0 0.0% 公共服务（美容、票务等） 600 1.0% 家居用品 300 0.5% 合计 63000 业态占比服饰百货 66.8% 餐饮 17.5% 休闲娱乐 14.3% 主力店分析主力店主力店类别类别面积（）面积（）面积占比面积占比类别占比类别占比凤临阁凤临阁餐饮 1000 1.59% 4.40% 仟味美食街仟味美食街餐饮 1200 1.90% 53、757湘湘餐饮 600 0.95% 宝姿宝姿服饰 250 0.40% 0.79% MaxMara MaxMara WEEKENDWEEKEND周末、周末、阿玛尼阿玛尼服饰 150 0.24% COACHCOACH 服饰 100 0.16% 游乐园悠游堂游乐园悠游堂娱乐 1000 1.59% 3.30% 万达影城万达影城娱乐 8000 1.59% 合计合计 12300 8.4% 数量合计数量合计 9家服饰百货类别占比类别类别数量（家）数量（家）占比占比主力店主力店 3 3 3.0%3.0% 潮牌潮牌 9 9 9.0%9.0% 体育户外体育户外 1010 10.0%10.0% 时尚休闲时尚休闲 3636 36.0%36.0% 服贸配套服贸配套 4242 42.0%42.0% 合计合计 100100 每层餐饮情况二层 1 贝拉米兰甜品三层 1 亲亲木朵甜品四层 2 5

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