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上传人：故事编号：173027 2021-08-15 4页 745.28KB

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1、商商墅分析报告商墅市场、商墅典型目基本情况1、商墅典型目目区域在售产品单价万/ 期推售情况备注推售时推售套数售套数万科君【在售】天府新区上叠101 层6100屋园 3.52018.115038 渠合作家2% 中叠101 层6断层2.6 下叠96 层6地园 40分户型 5.8层地下室 3.5 宸光和悦【在售】新南区四叠上-中- 中-下叠139- 148 层3整体产品二层全下叠地下室 2.5-32018.922068渠合作2% 朗沙城【上批次售】区洋房1T1 户210- 246 1.8-2.22018.10 5353 目为1700亩生2、态大盘17年因价原因未售目实景呈现极好开盘基本售。叠拼240- 354 层3.3上叠屋园下叠地下室园 2.73636 排561 层3.3地下室地及屋园 2.8-31212 区域典型商墅目分析万科君2、 2.1目位万1号直离5公天府华府板块交便捷地5号峰站在建天府四中、天府三小、一心幼儿园教源丰富。地理位区域天府新区目地址瑞祥768号企业概况开发商成万兴川府业有公司物业公司成万科物业服务有公司产品拿地时2017.9.21总建积8.6 占地积41亩容积率2.0 总户数273开时2018.9 物业型住宅、商业交付标准商墅清水、洋房交房时2020.9 社区划2000定制会所3、恒温游泳池、健房在售产品/积96-104 价格情况30000元/ 周套一心幼儿园、天府三小、天府四中星凯天府、环宇坊商业合体、怡心湖滨湖商业圈交环境公交天府林东站、天府四中站、天府三小站、祥四站公交T212、T202、Tc9、G202 交地5号峰站仅800在建、地19号天保大站划中 2.2户型分析商叠产品共3叠开7.2m深13.4m建控制在100左右层 6可搭建一层分下叠户型地下室下叠地园上叠屋园。下叠96【园层6可搭建】下叠：101【赠送地下室，一楼花园，层高6米，可搭建】中叠101【层高6米，可搭建】万万科科君君逸逸 5公上叠：101【送屋顶花园，层高6米，可搭建】 2.3客户分析目商墅产品共50套于2018年11月全推出目前剩余12套房源上叠8套中叠2套下叠2套开盘以下叠去化最快买客户来源川内二城市及周省以渠成交为主无成房格看中天府新区未来发展潜力。未成交

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