星河产城融投之道.pdf-地产文库

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上传人：正*** 编号：172167 2021-08-13 30页 4.67MB

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1、第1页/共33页1 星河“产城融投”之道 2020年8月聚人才集产业共成长第2页 PART 01 背景第3页城市问题层出不穷背景钟摆城市睡眠城市空城鬼城产业空心化产城融合应运而生第4页 2015年前后房企转型运营商产城融合重登历史舞台历史演进背景否定之否定，螺旋式上升 20世纪70、80年代企业办社会 “中国式产城融合”雏形 20世纪90年代商品房时代房地产市场近20年繁荣第5页必然发展背景外部必要性内部必然性城市规划管理开发商积极性产城融合大幕开启将城市划为若干区块，建立多中心体系，在每个区块内，甚至每个项目内，形成局部自平衡，成 2、为化解大城市病的重要路径。很难拿到廉价的土地，顺藤摸瓜，介入产业地产，为平衡现金流，倾向“骨肉相连”，产业地产和传统房地产胜利会师。第6页 PART 02 星河生态圈第7页星河生态圈核心理念：共创、共担、共享；多元化、专业化、国际化企业精神：大团结、大服务、大发展、大回报发展方针：先优化、抢人才、搭平台、创品牌、大家来、共发财星河 32载布局 29城资产超千亿员工超8千人第8页星河生态圈业务闭环构筑“产业为引领，金融为护驾，商业为驱动，地产为根本，物业为支撑”的自循环生态圈 5000万m2房地产累计开发面积 3300万m2土地储备面积 9年位列中国房地产百3、强星河地产集团近20个布局城市约150万m2运营及在建面积超200亿元配套产业基金引入超1100家企业星河产业集团超200亿元境内外业务规模 165亿元债权业务规模 6亿美元境外资产管理规模星河金融集团 “双百亿”投资、在管规模 170家股权投资企业 28家登陆主板、中小板、创业板星河资本超300万m2管理规模 40+在运营项目超1000家战略合作品牌星河置业集团全国物业百强企业中国物业服务企业TOP30 新三板挂牌星河智善生活集团星河控股集团第9页星河生态圈产业运营深耕粤港澳大湾区，重点布局长三角、成渝、京津冀经济圈等重点城市群。连续3年被评为中国产业地产十强（中国指数研究院颁发）近1100家引入企业近20城布局超200亿元配套基金规模运营项目入选国家级科技企业孵化器（国家科技部火炬中心颁发）约150万m 运营及在建面积第

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